随着2025年国庆节前夕，大连绿地中心的正式复工，东港城市新天际线的三栋新高楼——大连国际航运中心、大连绿地中心和大商城市乐园中，仅剩下规划为“东港核心全时、全季、全能的多层次立体城市乐园”的大商城市乐园没有施工进展了。
谁知2025年刚进入12月，就传来了“大连东港商务区B18地块项目商改住调整公示”。
据公示信息显示，B18地块项目商改住调整是为有效盘活地块项目。拟将该地块用地性质由商业服务业设施用地调整为以商业服务业用地为主的复合混合用地。
据公示信息显示，拟调整1-2号楼由原商业、办公、公寓调整为办公、商业(宾馆)、商业(商务金融)用地属性，这一调整意味着会引入酒店或宾馆业态；而2-2号楼由原公寓调整为住宅、服务型公寓，3-2号楼由原公寓调整为住宅，9号楼由原地下车库、配套公共设施、设备用房调整为地下商业、车库、配套公共设施、设备用房。
B18地块项目商改住调整公示图
规划设计调整后商业建筑面积约43575㎡，商业（商务金融）建筑面积约3110㎡，商业（宾馆）建筑面积约15930㎡，办公建筑面积约26620㎡，服务型公寓建筑面积约6090㎡,住宅建筑面积约30440㎡,配套公共服务设施面积约2135㎡。
调整后，项目总计容建筑面积比原规划条件减少1500㎡。
很明显，这次调整中最大的变化就是——原来规划的商业楼群里，将配套建设住宅了，而且是30440㎡。
3万多㎡住宅是个什么概念呢？可以比较下不久前保利刚拿下的东港东海热电剩余地块，它的建筑面积是4.4万㎡，楼面也是破了1.4万元/㎡。
这么一比较，我们会发现大商城市乐园多出来的住宅面积可还真是不少呢！
2025年8月份，曾有一份大商城市乐园规划设计方案流出，当时该规划中还无住宅部分。
25年8月版本的大商城市乐园规划设计方案
公示及收集意见时间是2025年12月1日-2025年12月9日。我们都知道这虽然是公示，收集社会意见，但是大概率这事儿是已经有了定论，毕竟中山东港商务区“商改住”的确是一个有效盘活闲置用地的手段。
虽然一定会有不少人对东港一而再的“商改住”有调侃、或者对建大高层住宅有微词，但是对于已经闲置多年的东港B18地块来说，最新的这次调整后大概率会在2026年迎来动工，这无疑是一件好事儿。
2026年，随着城市新天际线的三栋新高楼中进展最快的大连国际航运中心完工，东港的城市界面又将迎来新的一轮更新了。