中指研究院讯：12月4日，佛山成功出让一宗南海区涉宅用地，保利发展以总价12.66亿元斩获地块，成交楼面价10000元/㎡。
本次出让地块编号TD2025(NH)WG0069，土地位置佛山市南海区桂城街道石石肯社区五岭路北侧、工业路南侧、半岛路西侧、直涌路东侧地段地块。用地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，总用地面积52741.15㎡， 规划建筑面积126578.76㎡，容积率2.4，建筑限高150m（其中滨水一线建筑限高80m），地块起始价12.66亿元， 起始楼面价10000元/㎡。该地块由保利华南实业有限公司（保利发展）以底价12.66亿元竞得，成交楼面价10000元/㎡，溢价率0%。
今日成交地块南侧即保利·和悦滨江项目，对应地块于2018年3月成交，保利发展以总价49.81亿元斩获，成交楼面价15300元/㎡，溢价率53%。
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
中指报告（复制链接搜索）
www.cih-index.com/report/detail/108311.html?agentcode=242438
佛山房地产市场月报2025年11月
www.cih-index.com/report/detail/108269.html?agentcode=242438
▌TD2025(NH)WG0069
地块位置：佛山市南海区桂城街道石石肯社区五岭路北侧、工业路南侧、半岛路西侧、直涌路东侧地段地块
用地面积：52741.15㎡
规划建筑面积：126578.76㎡
用地性质：综合用地（含住宅）
起始价：126578.76万元
成交价：126578.76万元
成交楼面价：10000元/㎡
溢价率：0%
竞得人：保利华南实业有限公司
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
该地块所处桂城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了平胜学校、佛山华英学校、佛山健翔医院、购物中心大正小成广场等生活配套。景观资源方面，周边有参天宫圣庙、地母庙等68个公园景点。