安居早报，全国房产政策、市场、房企资讯全搜罗！
1.天津"十五五"规划：深度融入首都都市圈
中共天津市委发布"十四五"规划建议，提出深度融入以首都为核心的世界级城市群建设，服务北京非首都功能疏解。规划明确天津将全面融入现代化首都都市圈，深化与北京高校、央企等合作，提升京津发展轴集聚效应，支持雄安新区建设。
2.香港建造业转型：金属棚架替代竹棚架需时两年
香港建造业总工会表示对金属棚架取代传统竹棚架持开放态度，但全面转型预计需时超过两年。香港特区发展局与业界代表会面，讨论推进金属棚架替代竹棚架的路线图，同意制定"非一刀切"但方向清晰的行动纲领，下一步将识别更适合使用金属棚架的具体作业场景。
3.徐州发布公积金新政贷款额度上浮异地贷款扩容
徐州市住房公积金管理中心发布通知，自2025年12月1日起优化公积金使用政策。购买改善型住宅（含第四代住宅）的贷款额度上浮30%。贷款偿还期限延长至主借款人70岁且不超过30年。异地贷款范围扩大至北京、天津等地缴存职工。
1.广州二手房市场回暖！越秀区成交量暴涨74%
广州市房地产中介协会11月二手住宅交易月报显示，全市二手住宅网签量环比增长22.89%，达9191宗，总面积91.47万平方米。越秀区增长74.34%，黄埔区增长32.35%，其他区域增幅均超10%。
2.无锡3宗宅地揽金23.8亿
11月28日，无锡惠山、滨湖两区3宗住宅用地同时出让，总建面16.8万㎡，成交总价23.8亿元，容积率统一1.5，面向改善需求。 无锡12月还将推出8宗低密宅地，起拍价3.5亿元起。
3.福州土拍遇冷3幅流拍4幅底价成交
福州四城区2025年第十场土拍结束，原计划出让7幅地块，3幅因无人应价取消。剩余4幅宅地位于晋安、仓山，总面积97.54亩，总成交额15.22亿元。
4.武汉土拍重磅！20宗地块83亿起拍
武汉市自然资源和城乡建设局公告，12月12日将以网上拍卖方式出让20宗国有建设用地使用权，总起拍价83.15亿元。其中17宗为住宅用地，占比85%，分布于东湖高新区、经开区等7个区。
1.标普下调万科评级至CCC- 并列入负面观察名单
11月28日，国际评级机构标普全球评级宣布，将万科企业股份有限公司长期主体信用评级由B+下调至CCC-，展望维持负面，并将评级列入负面观察名单。列入负面观察意味着若未来3个月现金流改善不及预期，评级可能再遭下调。
2.宝龙地产债务重组取得重大进展
宝龙地产控股有限公司宣布重组支持协议进展。截至公告日，73%以上的计划债务持有人已递交加入协议函件。应部分债权人要求，公司同意将费用截止日期从2025年11月28日延长至2025年12月19日下午5时（香港时间）。