11月27日，“智媒赋能园区 融合提升价值”2025智媒体50人成都会议召开。会上，成都传媒集团旗下成都时代出版社出版的《何以东郊——东郊记忆·成都国际时尚产业园蝶变档案》（以下简称《何以东郊》）作为五大创新成果之一在现场发布。
这本以“灰砖”为设计概念的书籍，由成都传媒集团三色智库主编，系统梳理了东郊记忆·成都国际时尚产业园（以下简称“东郊记忆”）从传统工业厂房到现代时尚地标的转型历程，清晰回答了“东郊记忆为何能成功转型”的核心问题，并为城市有机更新提供了可借鉴、可推广的实践样本。
新书首发：探秘工业遗存蝶变路径
作为一部聚焦城市更新的深度解析之作，《何以东郊》立足于大量实地调研与深度访谈，完整呈现了东郊记忆从原成都国营红光电子管厂到现代文创园区的发展路径，深入探讨了工业遗存在当代城市中功能再生的可能性。
在发布现场，成都传媒集团副总编辑王显钊致辞表示，《何以东郊》尝试为东郊记忆“画像”，既为所有感兴趣的读者和游客提供一个深度了解东郊记忆的窗口，也为到东郊记忆调研考察的政府部门、传媒同行和文创企业，提供一份文化产业园区改革的参考案例。
《何以东郊》包含数说东郊、形态之变、内核之变、气质之变四大篇章，围绕运营成效、东郊美学、改革路径与专家解读等多个维度展开，汇聚了多位国内外学者的深度论述。全书融合历史学、建筑学、社会学与经济学的多学科视角，从基因溯源、城市地理到业态革命层层推进，完整揭示了该区域发展的内在逻辑与创新实践。
在这一实践背后，是成都对文化发展的深层思考与战略远见。正如北京大学文化产业研究院副院长、学术委员会主任陈少峰在书中所指出：“打造东郊记忆，是成都发展文化创意产业的大动作。它将被赋予新的使命：不是作为废墟被遗忘，而是作为一座城市的文化基因库，在创意与记忆中重生。”
与内容相呼应的是，《何以东郊》在装帧设计上也独具匠心。该书特邀六次获得全国“最美图书”设计大奖的许天琪主持装帧设计，以一块“灰砖”为美学概念，采用水泥质感与粗粝触感的特种纸张，搭配模拟红砖的潘通专色，通过材质本身呼应并延续园区的工业气质，让读者触摸东郊记忆、读懂“何以东郊”。
数说东郊：从存量资产到流量高地
东郊记忆凭借多元文化场景的营造，构筑起强劲的流量引力场。根据《何以东郊》披露数据，2024年，东郊记忆举办各类活动超1000场次，入园游客数达到1760万人次，同比增长76%。其中外地游客占比过半，且游客平均停留时长超过3小时。强劲客流直接转化为商业成果：2024年，园区营收总额超过14亿元，消费总额超过7亿元。
数据背后，反映的是园区功能与意义的根本转变。“过去是工作，现在是生活；过去是车间，现在是现场；过去是生产力，现在是符号。”书中通过一系列鲜明对比，揭示了东郊记忆的创新蝶变。这片曾经的工业厂区不断涌现出新场景，已跃升为城市级文化地标与现象级流量高地。
这一转型成果，也引发了学界的深入观察。城市社会学研究者、《场景：空间品质如何塑造社会生活》译者吴军指出，作为城市新名片，东郊记忆的历史价值与现代创意融合，丰富的文化活动和产业集聚，独特建筑美和时尚氛围以及优越的地理位置，共同塑造了其卓越的场景美学品质。
那么，推动这场转型的核心逻辑究竟是什么？书中进一步指出，关键在于“双重逻辑”的协同作用：在经营层面，园区突破传统管理模式，引入市场化运营团队，构建灵活高效的机制；在空间层面，改造既尊重原有场地工业肌理，又植入契合当代需求的功能内涵，实现历史与未来的有机融合。
样本启示：从东郊实践到城市范式
在作家洁尘看来，东郊记忆作为城市有机更新的典型样本，其变迁逻辑与更新路径值得被系统梳理与记录，这也正是《何以东郊》这份“城市档案”的意义所在。她指出，城市更新应如“让‘堰塘’成为活水”，在流动与交换中，使不同世代的人群都能在其中获得安顿、回应与抚慰，这正是城市人文精神的核心体现。
而这份系统梳理，恰恰揭示出东郊记忆在独特性与普适性之间的辩证关系。正如《何以东郊》书中所言，从某种意义上来说，因其独特的基因与诸多条件的聚合，东郊记忆是不可复制的。然而，正是这种独特性，赋予了其被深度研究的普遍价值——唯有系统拆解其外在形态、剖析其内在逻辑，并从商业、产业与美学等多维度进行综合观察，才能提炼出“东郊气质”的精神内核，为众多工业遗存的转型提供具有启示意义的参照。
东郊记忆的成功转型，本质上是一场对工业基因的创造性转化。它通过将历史脉络与当代文化消费需求精准对接，塑造出具有高度识别性的场所精神。其意义不仅在于实现自身的空间再造，更在于构建了一套融合建筑形态、业态组合与文化内容的系统性更新方法论。
《何以东郊》正是对这一方法论的萃取与升华。它通过对东郊记忆这一样本的深度剖析，揭示了工业遗存转型的底层逻辑与实践框架。如书中所强调，东郊记忆的更新目标在于“给城市留下一个地标，留下一件作品，让它能够成为城市的会客厅。”这片土地的变迁，不仅折射出一座城市对待自身历史的态度，更昭示着文化在传承中创新、在记忆中生长的无限可能。
撰文 | 张漫 编辑 | 王越
监制 | 吴东伟 审校 | 张伟