深圳清水河数字新城，新地块成交！
在罗湖区北部
占地约3.5平方公里的
清水河数字新城
正以惊人的速度拔节生长
这不
前方再次传来好消息
11月24日，新型产业用地（H404-0101宗地）由深圳市红岗新动能产业发展有限公司（罗湖产业投资建设有限公司全资子公司）成功摘牌。
该宗地的成功竞得，标志着其与2025年初已启动的H404-0100宗地正式纳入“罗湖新质科技大厦”整体项目，双地块将以“统一主体、统一规划、分期实施、一体开发”的模式协同推进，项目建设迈入全新阶段。
自2025年2月一期项目实现“拿地即开工”以来，罗湖产投公司围绕全区先进制造业和战略性新兴产业布局，以“年初动工一块地、年中谋划一块地、年末再动工一块地”的节奏统筹推进开发工作。通过在规划、建设、报批和招商等关键环节的无缝衔接，项目整体开发节奏进一步提速，实现了产业空间供给的连续性和建设进度的高效性，为清水河数字新城形成可持续的产业承载能力奠定坚实基础。
在整体规划层面
罗湖新质科技大厦项目坚持“统一规划设计、联动建设运营”的理念，对双地块进行系统化统筹。
设计团队在整体形象塑造上融入生态与城市共生理念，以“山海连城”为设计蓝本，在清水河数字新城核心位置营造出兼具现代气质与自然意象的建筑群。项目通过打造垂直都市中的“空中生态绿谷”、优化建筑体量与立面语言，使“山水罗湖”的空间意象在产业载体中得到立体呈现，将生态品质融入未来的科技创新场景。
在功能布局上
项目紧扣人工智能为核心的战略产业定位，兼顾生命科学、软件与信息服务、新材料等多方向前沿产业需求，以高标准规划科研空间、办公空间和综合配套设施，致力于构建聚合创新资源的多元产业生态。
双地块之间通过连廊、公园及开放公共空间进行无缝串联，形成通畅的慢行系统和富有活力的街区式环境，使科研、生产、办公与生活休闲实现自然融合，构筑真正的“产城一体化”示范场景，进一步激发片区创新动能。
在空间营造方面
罗湖新质科技大厦围绕前沿科技企业的多样化需求，提供高标准、强适配的生产与研发空间。
生产空间按高标准设计，层高最高达8米，活荷载最大达2.5吨/㎡。可灵活部署百米级产线，显著补齐罗湖区在大型高标准生产空间方面的短板。随着项目总建筑面积突破20万平方米，未来将形成具有规模效应的高能级产业集聚核，为罗湖打造新质生产力空间载体提供强力支撑。
通过统一的开发主体和规划体系，项目在资源整合、成本控制、设计协调、建设管理以及未来运营方面实现高效协同，为罗湖探索“平方公里级”产业空间整体开发提供了可复制的实践范式。这种开发模式不仅保障了项目建设质量和推进效率，也提升了罗湖区产业空间供给体系的整体竞争力。
未来
罗湖区将以该项目为示范
完善“低成本、高标准、强适配”的
产业空间供给体系
加速清水河数字新城的
规划建设和产业导入
推动形成高能级创新驱动平台
以更具前瞻性和开放性的姿态
为深圳建设具有全球影响力的
先进制造业中心
贡献新动能、新空间与新样本
光明又一项目主体结构全面封顶
近日
光明区东坑半导体产业园项目的建设现场
一派繁忙火热
随着最后一方混凝土浇筑作业完成
项目主体结构全面封顶
标志着该项目建设
取得关键性阶段性进展
东坑半导体产业园位于光明区凤凰街道先进制造业园区核心区域，作为光明区半导体与集成电路产业集群的重要载体，项目将于2027年二季度交付使用，致力于打造粤港澳大湾区领先的半导体与集成电路产业聚集区。
当前，深圳正坚定不移实施“制造业立市”战略，全面推进《关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》落地见效，聚焦发展以先进制造业为主体的20个战略性新兴产业集群，前瞻布局8大未来产业，半导体与集成电路产业位列其中。
作为深圳战略性新兴产业的重要承载区，光明区肩负着打造大湾区综合性国家科学中心先行启动区、更具全球影响力的产业科技创新中心和粤港澳大湾区高水平人才高地的核心承载区的重大使命。
东坑半导体产业园的封顶，正是光明区深度融入全市“20+8”产业布局、强化“产业链+创新链”双链融合的生动实践。园区将重点承接半导体设备制造、封装测试、材料中试、芯片设计等产业链环节，为企业发展搭建新的平台，培育半导体产业生态，将有力补强光明区乃至深圳市在半导体材料与设备制造等关键环节的制造能力，为深圳打造具有全球影响力的半导体产业高地提供坚实支撑。
光明区始终聚焦实体经济，大力支持高端产业和优质企业集聚发展，围绕产业链部署创新链、围绕创新链布局产业链，高标准建设重大科技基础设施，引进高水平科研平台，推动科技成果加速转化。依托光明科学城大科学装置和科研平台，以及中山大学·深圳、深圳理工大学等高校资源，光明区构建起“基础研究+技术攻关+成果转化+科技金融+人才支撑”的全过程创新生态链，将有力推动半导体产业快速发展。
东坑半导体产业园地处茅洲河创想活力走廊与龙大科技创新走廊交汇节点，区位优势显著。距龙大高速S31入口仅约350米，距地铁6号线凤凰城站约600米，交通便捷高效；周边1公里范围内汇聚光明蓝鲸世界、万达广场等多个商业综合体，生活配套完善。
园区所在的凤凰街道先进制造业园区，是光明区重点打造的高端产业集聚区，已形成创新资源富集、产业生态成熟、物流配套完善的综合优势，可高效对接大湾区半导体产业链上下游资源，加速企业融入区域协同发展格局。
园区由中国著名半导体产业工程设计院——信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司担纲设计，项目充分融合半导体产业的特殊工艺需求与光明科学城打造“产学研用一体化”高地的战略定位，打造专业化、高性能的半导体产业园区。
项目用地面积约3.9万平方米，总建筑面积约17万平方米，规划建设6栋功能建筑，将提供上万平方米大平层、8米层高、实地荷载、11米宽柱距、120米长产线的产业空间，特别采取了防微振措施，可达到VC-C防微振等级；同时配备综合配套楼、甲类仓库、特气站、废水处理站等专业设施，实现功能分区科学、生产流程顺畅、运营高效安全，全面满足半导体企业从研发中试到规模化生产的一体化空间需求。
园区由光明区建设发展集团有限公司联合社区共同开发（部分产权面积可售），从建设到运营均由区建发集团全程主导。作为区域产业空间建设与运营的“主力军”，区建发集团将坚持高标准建设、专业化运营，严控工程质量，确保园区品质。
未来，园区将依托国企资源优势，提供涵盖园区管理、设施维护、能源保障、产学研对接、政策申报、融资对接等在内的全方位服务，打造“有温度、有力度、有速度”的产业生态。
东坑半导体产业园的建设，是光明区落实深圳“20+8”产业战略、构建现代化产业体系的重要支点。下一步，光明区将继续加快完善产业空间保障体系，持续优化创新生态，强化人才、技术、资本等要素集聚，努力将东坑半导体产业园打造成为粤港澳大湾区具有影响力和竞争力的半导体产业示范园区，为深圳建设具有全球重要影响力的产业科技创新中心贡献“光明力量”。
（内容来源：深圳光明、光明建发）
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合