增持、剥离、重整 华夏幸福的算盘与算计

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发生现金流危机已7年,债务重组已持续推进4年。

曾经的产业地产“黑马”房企华夏幸福,依然因为一笔417万元工程欠款,被申请进入破产“预重整”。

与其他房企努力避免司法重整不同,华夏幸福管理强调“无异议”。

作为华夏幸福曾经的“白衣骑士”,如今的大债主,也是持股接近25%的第一大股东,平安集团派驻董事登报质疑:

“无异议”决定应该通过董事会审议、股东大会表决。

华夏幸福管理层董事立刻“回呛”:披露流程没问题,预重整是难得的“救命”机会,董事应以公司利益最大化为重。

这场隔空骂战,似乎成为中国资本市场大股东与管理层利益错位的又一生动例证。

华夏幸福感到很委屈。

管理层强调司法重整,是公司“救命”机会,有一定的道理。

这至少意味着,华夏幸福从2021年开始的债务重组计划,已经到了无法继续推进的境地。

有1926.69亿元债务签约债务重组计划,也有236.29亿元债务接受了“债转股”计划,华夏幸福有积极的债务重组态度。

华夏幸福债务重组最大亮点,是罕见的没有大幅削减本金,仅有类似展期、权益转换、利息减免等动作。

然而自2021年以来,房地产市场持续下行,决定了华夏幸福资产出售遇阻,以及资产估值全面承压,最终债务偿付兑现率低。

华夏幸福最早进行债务重组,数年仍在泥潭之中,而融创、碧桂园等后出险房企,已陆续依靠大幅削债重组计划,实现了“轻装上阵”。

以做生意极为“厚道义气”著称的王文学,太想拯救华夏幸福了,也做出了增持股票的动作。

平安集团想要的是一个公平。

争议最开始出现在去年末,华夏幸福推出最新债务重组计划之“置换带”方案。

简单来说,就是华夏幸福将向地方国资平台同时出售资产和债务,通过变换债务偿还主体,实现债务剥离。

这一方案始终没有公开全文,此前以为多数债权人都可参与。

相比较于其中一些苛刻条件,如债务置换后,债权人需要继续向承接债务的国资平台融资,才能得到最终债务分期偿还。

最终实施方案仅是,华夏幸福向廊坊市资产运营管理有限公司转让2家公司股权,代价是2元,以同等量资产偿还对廊坊银行225.75亿元债务。

让债务和资产在廊坊国资平台之间腾挪,这几乎“量身定制”式的的化债方案,彻底让平安集团等债权人“破防”。

截至三季度末,华夏幸福已“资不抵债”,200多亿元还算优质的资产,哪个债权人都想要,也都不想失去。

平安集团在一系列董事会会议中投出反对票,但整个议案在年中股东大会中,仍然以小比例投票领先“涉险”通过。

此时,王文学去年底增持股票行为,有了进一步解释空间。

从增持股票,到推出“置换带”方案,再到如今的“预重整”,王文学与华夏幸福似乎是“步步为营”。

从“置换带”方案反对,到减持股票,再到如今反对“预重整”,平安集团是“哀大莫过于心死”。

曾经500多亿元的投资,已经计提损失400多亿元,如今只能继续捏着鼻子计提。

平安两次从王文学手中接盘华夏幸福,支付股权款就高达近180亿元,但目前董事会仅有一名提名董事,后续因王文学股票“爆仓”,平安还被动成为华夏幸福第一大股东。

重整风波将让华夏幸福失去资本市场信任,就算未来重整成行,依然需要与多数债权人合作,以推进方案实施。

王文学失去“厚道义气”的标签后,也仍然要面临对控制权问题,他目前对华夏幸福持股约15%,未来股权仍可能稀释。

如果平安不全部快速卖出股票,仍可以对华夏幸福各类决议施加投票影响力。

谁到最后是一场空,还是两败俱伤?

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