重磅消息！珠海房贷可“商转公”了！能省一大笔钱！申请流程

申请商转公贷款时，申请人（包括主申请人和共同申请人，下同）须同时符合以下条件：

✅符合本市现行公积金贷款申请条件；

申请商转公贷款须同时符合以下条件：

1️⃣申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女，下同）在本市不超过两套住房，且申请商转公贷款的住房属于其中一套住房，同时在全国范围内公积金贷款次数累计未满2次；   

2️⃣原商业贷款所购住房位于本市，且贷款银行为本市住房公积金贷款业务受委托银行；

3️⃣原商业贷款已持续正常还款12个月及以上，当前处于正常还款状态，且中国人民银行个人信用报告近5年内无连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期记录；

4️⃣申请商转公贷款的住房已取得不动产权证（或房产证及土地证），且仅存在原商业贷款抵押登记，无查封、保全、设立居住权等任何权利限制情形及其他影响商转公贷款抵押权实现的情形；

5️⃣须获原商业贷款银行同意，并由原商业贷款银行出具《商业性贷款转公积金组合贷款同意书》。

存在下列情形之一的，不予审批或暂停发放商转公贷款：

1️⃣自商转公贷款审批通过之日起（以公积金中心系统记录的借款合同签订日期为准），6个月内未完成放款的，该审批结果将自动失效；

2️⃣申请人的个人公积金账户状态为封存等非正常缴存状态的；

3️⃣申请人婚姻状况、经济状况、信用状况等发生变化，对贷款审批结果产生或可能产生重大影响的；

4️⃣公积金贷款发放时商业贷款余额低于即将发放的公积金贷款金额的；

5️⃣达到借款合同约定暂停发放贷款的其他情形；

6️⃣存在现行公积金贷款政策明确规定不予贷款的情形或存在贷款风险的。