开盘一个月，璞樾主力户型去化过半 | 网签实录

璞樾网签非常有爆发力。

首开当周，璞樾网签69套。

首开第二周是北京销冠；

截至10月底（这篇网签稿统计时间较早），网签107套，签约金额17.92亿，是北京10月商品房销亚。

11月14日，璞樾累计签约130套。

11月17日，璞樾累计签约133套。

截至11月25日，累计成交139套，销售率33.9%。

从价格和去化看，璞樾表现很强势。

9月底的网签单价9.96万；

10月1日批次网签14套，均价10.05万；

截至11月25日，网签均价9.98万。

整体来看，璞樾的周度网签强度、成交金额和均价，体现出高端盘强势流速与价格稳定。

11月网签相比较10月有所缓慢。相信随着股东三方发布联合声明，璞樾网签接下来会有序推进。

总体来看，璞樾价格稳定在10w+，大户型流速强势，说明高净值改善客群承接力较强。

综合判断，璞樾作为北京豪宅头部梯队成员，后续网签稳中有进。后续网签取决于新增供货节奏。

下面是「璞樾」的网签实录，供大家参考。

3、璞樾较紫京宸园整体面积段和套总价都更高；

其中主力152-188四居，占比约75%，总价1500-2000万；其余2000万+。

4、主力152户型去化最快，去化率52.6%，1500万主流改善总价区间，中端改善客户厚度充足。

超2000万产品去化速度明显减缓，除了总价过高外，亦有上游中海萬吉玖序分流影响。

5、价格方面，秉承户型越大、单价越高原则；

除去总图布局把边儿的152户型9字开头以外，其他户型均10万+；

楼王边户258户型单价最高，11万+；

结合各户型取证情况，实际各户型网签均价的折扣力度在84-85%左右。

6、分户型月度成交来看，核心成交主力为152户型，其次为188/195户型。

7、从首开当月数据来看，最大258户型与最小152户型单价相差约1.5万/㎡；

越靠近社区中心、户型越大，定价也越高，同时未见因业态有明显的区分；

如北侧2号楼188㎡洋房取证价格在11.46万/㎡，靠社区中心的7号楼188㎡小高层定价12.5万/㎡，价差约1万/㎡；

不过令人意外的是，204户型被放置于临路边单元。

8、以下为具体楼栋网签情况，仅供参考。

2025年已发布网签楼盘：

建发海晏臻澐中环悦府和樾望雲和樾玉鸣香山樾北京瑞府金茂满曜中海萬吉玖序越秀星耀未来颐海澐颂中海丽泽叁號院中海丽金府建发金茂观宸金茂璞逸丰宜保利朝观天珺招商云璟揽阅北京隅西颂梧桐星宸金隅花溪云锦中建运河玖院中建运河玖院续集中海瑞文里中铁建花语璟云招商朝棠揽阅首钢璟悦长安能建東誉府国誉星城北京国贤府贰期

想知道你邻居花了多少钱，查询网签的小伙伴，扫码入群