作为西安主城城市更新片区“金三角”之一的西电片区，因千亩的开发用地全部集中在稀缺的二环内而备受关注。
值得一提的是，继秦宝、陕西中禄、中天西北之后，今天市属国企西安融投也在西电片区拿地落子！
伴随着越来越多的企业进驻，西电片区也将迎来新的机遇。
01
西安融投西电片区拿地！
根据西电搬迁、土地移交储备进度和相关用地管理和更新要求，西电片区划分为原火车西站区块、西电东区块、西仪更新区块、轨交一体更新区块、西高院更新区块、西电西区更新区块、通方延长更新区块等7个更新开发实施区块。
而今日成交的3宗土地均位于西电东区这一区块，且这3宗土地捆绑成交的。
具体来看：
这3宗土地有2宗为涉宅地块，地籍标号分别为LH11-4-159、LH11-4-19。
其中，LH11-4-159宗地，是一宗70.484亩的住宅、商服用地，容积率1.2-2.3，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，地上计容建面108075.67㎡。
LH11-4-19宗地，是一宗63.85亩的住宅、商服用地，容积率1.2-2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，地上计容建面106417.25㎡。
值得一提的是，这两宗土地并非紧邻地块，中间有一处占地70.524亩九年一贯制学校用地（规划中）。
另外1宗土地为公园绿地+体育混合用地，地块标号为LH11-4-164，占地24.015亩，容积率不大于0.4，建筑密度不大于25%，绿地率不小于24%，地上计容建面6392㎡。
综上所述，这3宗土地共计158亩，最终被西安融投成臻建设发展有限公司以91157万元的底价竞得。
值得一提的是，这三宗土地还须同步建设5处公服配套和3条市政道路。
这意味着，宗地开发商不仅仅是地产开发那么简单，更要以区域共建者的身份参与到片区的开发建设当中，这就对开发商的实力提出了更高的要求。
作为西安城市建设者和推动者的西安融投实力不容小觑！在地产开发板块目前主要在售项目有位于浐灞国际港的阅璟台、誉璟臺以及二环边的汉璟台等。
02
西电片区有哪些期待与看点？
虽说，和幸福林带、团结片区相比，西电片区的城市更新速度稍慢一些，但二环内的绝佳位置、城西新房的稀缺供应，还是给西电片区留下了更多期待的空间。
西电片区在此之前，已有西安市秦宝投资有限责任公司、陕西中禄尊程房地产开发有限公司、西安中天尚玺实业有限公司等率先拿地，共计4宗共计122.664亩，计容面积为20万平。
截至目前，西安中天尚玺实业有限公司项目位于西电东区块的50.3亩地块，容积率为2.5，项目备案名为启悦小区；秦宝摘得两宗土地容积率同样为2.5，备案名为九臻·云谷栖境，均为待入市状态。
除此之外，在这个月10日，西电片区的原火车西站区块还供应一宗标号为LH8-1-231宗地。
该宗地西侧紧邻陕西中禄尊程39.839亩地块占地32.07亩，容积率1.2-2.3，起始价为28423万元，预计在12月12日前结束挂牌出让。
大家在西电片区可以重点关注这几个项目。