中指研究院讯：11月20日，武汉迎来2宗涉宅用地出让，分别位于汉阳区、新洲区，总建设用地面积5.65万㎡，总规划建筑面积12.88万㎡，总起始价4.36亿元。最终两地块均底价成交，收金4.36亿元。
P(2025)125号地块，位于汉阳区鹦鹉大道以西、锦绣路(规划)以北(桥梁学校片A-2地块)，土地用途为住宅、公园与绿地，土地出让面积13585.25㎡，规划建筑面积30000㎡，起始价2.108亿元，起始楼面价7027元/㎡。该地块由武汉广瑞房地产开发有限公司（金地商置）以底价2.108亿元竞得，成交楼面价7027元/㎡，溢价率0%。该地块旁边即金地·大成乐府项目，2024年12月20日，金地商置斩获桥梁学校A-1地块，2025年7月22日和9月4日，又分别拿下了桥梁学校A3-1地块和桥梁学校A3-2地块。
P(2025)127号地块，位于新洲区双柳街袁湾村、龙口村，天发路以南、规划九路以北、双龙东路以东、龙飞路以西(双柳住宅)，土地用途为住宅用地，土地出让面积42942.02㎡，规划建筑面积98766.65㎡，起始价2.252亿元，起始楼面价2280元/㎡。该地块由湖北省五八农场实业发展有限公司以底价2.252亿元竞得，成交楼面价2280元/㎡，溢价率0%。
此外，原定于今日出让的新洲区编号P（2025）126号地块，已公告终止出让。
图：地块位置
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2025年三季度武汉房地产市场形势总结
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▌P（2025）125号
地块名称：汉阳区鹦鹉大道以西、锦绣路(规划)以北(桥梁学校片A-2地块)
建设用地面积：13585.25㎡
规划建筑面积：30000㎡
土地性质：综合用地（含住宅）
起始价：21080万元
成交总价：21080万元
成交楼面价：7027元/㎡
溢价率：0.00%
竞得人：武汉广瑞房地产开发有限公司
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地块所处汉阳滨江板块处于发展阶段，交通便利，邻近地铁6号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离马鹦路地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了钟家村小学(三里坡校区)、武汉市第三初级中学、三甲医院武汉市第五医院、购物中心江腾广场等生活配套。景观资源方面，周边有杨泗庙、陈正泰木行旧址等100个公园景点。
▌P（2025）127号
地块名称：新洲区双柳街袁湾村、龙口村，天发路以南、规划九路以北、双龙东路以东、龙飞路以西(双柳住宅)
建设用地面积：42942.02㎡
规划建筑面积：98766.65㎡
土地性质：住宅用地
起始价：22520万元
成交总价：22520万元
成交楼面价：2280元/㎡
溢价率：0%
竞得人：湖北省五八农场实业发展有限公司
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地块周边有新星幼儿园、殷店小学、世华小学等配套。