10月，滨海各大楼盘，总算冲了一把量。
特别是首开的格调音乐花园 ，一举签约达165套。
除此，卖个六七十套的楼盘，也大有人在。
例如，博屿海、滨海万科城。
更需要关注的是，上榜前10名的楼盘，成交量占比又突破了！
10个楼盘卖出了全区46%的量。
几乎撑起了半边天。
可以说，滨海楼市的热度，越来越集中在头部楼盘了！
01
从排名来看，格调音乐花园，签约量最高，达165套。
一举成功登顶滨海销冠。
这也是近期滨海热度最高的入市新盘。
能卖这么好，主要这个楼盘的优势非常明显。
格调音乐花园效果图
位于中心商务区，还临海河，又是格调开发，产品也有后发优势。
同时，伴随新华路立交桥拆除，未来还能快速通勤塘沽老城。
特别适合塘沽老城乃至全滨海的改善置业关注。
目前，首开3栋楼栋后，准备加推6、9、11、12号楼。
据销售口径，预计价格会略涨一点。
02
排名其后的是，滨海楼市的两个长期热销盘 ，分别为博屿海 、滨湾万科城。
博屿海，签约了72套。
作为生态城入门级楼盘，一直以来销量都很突出。
10月，门槛总价已降到了60万。
就在这两天，高层96平米也降价了，最低仅70万起。
相比之前77万的起步价，降了7万。
滨湾万科城，签约了60套。
它可是价格与品质双内卷的一个典型。
10月，雍湖园高层90平米，工抵特惠仅64万起。
一直还都有0.1成低首付的活动。
另外，最新亮相的盛湖园实景示范区，将单价万元的楼盘品质卷出了新高度。
滨湾万科城实景图
做出了环岛式归家大堂、堆山叠瀑景观以及学习盒子、健身盒子等空间。
目前，该项目7号地盛湖园与9号地雍湖园均有在售。
9号地雍湖园，在售高层80、90、100平米，均价8000-9000元/平米；
7号地盛湖园，在售小高层和洋房产品。
小高层面积为88、97、105平米，均价1万/平米；
洋房面积为101、105、128平米，均价1.1-1.3万/平米。
03
其余排名中，当属和溪园签约量最高，达41套。
毕竟价格越来越便宜，拉动了不少销量。
高层87平米总价仅120万起。
除此，生态城的宜禾海月府也上榜了，签约了32套。
自9月首开以来，热度持续在线。
洋房均价1.75万/平米，要比宜禾春江府的吸引力高一些。
另外，空港与滨海高新区 ，也各有两盘上榜了。
空港，上榜的楼盘为远洋潮起东方 、绿城桂语安澜 。
其中，远洋潮起东方已处于尾盘，大概还有三四十套房子。
绿城桂语安澜，签约了28套。
绿城桂语安澜实景图
目前，该项目的实景示范区基本呈现出来了。
在售产品为洋房和叠拼。
洋房面积为79、103、118平米，均价1.7-2万/平米；
叠拼，上叠120平米总价330万，下叠140平米总价430万。
滨海高新区，则是农垦含章岚樾、中梁公馆成功上榜。
农垦含章岚樾，持续稳中有量，签约了32套。
农垦含章岚樾实景图
在售洋房91、110、126平米，均价1.3-1.5万/平米。
中梁公园，签约了31套。
目前，首付6千就能定房，卖得就是性价比。
另外，塘沽的中国铁建滨海云帆，也上榜了。
签约了34套。
自从年中特惠以来，该项目总算卖出了一些量。
目前，小高层89平米特惠100万出头，精装，还送家具家电。
04
热度越来越集中。
从整体来看，滨海楼市只能靠少量热盘稳住销量了。
不错的是，临近年终，还有一些热度较高的纯新盘要入市了。
例如，蓝城海潮月华、启宸湾、中新宜禾阅澜山 。
预计今年年终，滨海楼市还有望冲一把小高峰。