盼了五年，终于开始“旧改”！居民担心......

前门东大街8号楼地处北京二环内，是建成于1978年的“前三门”片区代表性建筑。这栋12层住宅楼已经使用四十多年。居民韩先生曾指着斑驳的外墙告诉记者，“因为楼比较老，楼板是预制板的那种，中间是空心的，所以经过风吹日晒之后，它有一些裂缝，导致水渗进来之后就会一直往里渗。”

前门东大街8号楼/记者 摄

由于建筑年代久远，楼体没有加做外保温层，雨季漏雨已成常态。在常年修修补补却治标不治本后，2020年，前东8号楼被正式列入北京市第二批老旧小区综合整治名单，这让居民看到了希望。韩先生回忆，2022年9月，街道曾组织居民召开改造方案意见征集会。然而，自那次讨论后，改造事宜再度陷入停滞。

近日，韩先生告诉“问北京”记者，居民期盼多年的旧改工程终于启动。今年9月，施工单位正式进场，单元楼门前道路开始开挖施工。

施工现场/记者摄

韩先生介绍说：“动工的第二天还是第三天，工程部就贴了一个通知，说先要挖开楼下的道路，应该是用于市政水一些改造，同时也是为了楼体的抗震加固做铺垫。过了两三天，前门街道组织大家去开了一个会，当时是把施工方、设计方，还有监理方，能涉及的这些单位都叫上了，跟居民们简单介绍了一下这个楼要怎么去改造。”

施工现场/记者摄

韩先生介绍，在协调会上，居民了解到，由于阳台改造需要，所有住户需要搬离住所约3个月，这一安排让大家心存顾虑。韩先生说：“需要搬出去，应该是按照建筑面积一平方米一个月补150元，但是只给三个月，当时说搬出去的话是三个多月。关于这150元的补助现在也没有落实，因为施工方的意思是说，你现在同意拆阳台，我才能跟你再聊后续你搬出去的补偿。”

另外，由于改造计划长期未落实，许多住户已经自费更换了门窗，装修了阳台，他们担心，改造后，阳台无法恢复原状。

韩先生说：“大家也比较顾虑，现在有很多人都新装的阳台，比较担心窗户啊、阳台啊什么的能否恢复。工程部约我的时候，就是一个单方的确认单，主要就是让你签字确认，同意拆阳台，但是很多东西都没有落实。比如说，当时在会上说阳台拆了之后，因为现在的阳台墙高是1.3米，当时说拆完之后新建阳台大概是1.1米的墙高，工程部的人说是1.2米，我们就都晕了，到底是以当时宣导的为准，还是以工程部为准？”

单元楼门口张贴的各种通知/记者 摄

为核实居民反映的情况，“问北京”记者来到前东8号楼实地探访，现场可见楼前已搭起绿色施工围挡，单元门前挖出的基坑约有3米深。记者向施工人员咨询，对方回复说，“单元楼门前挖这个坑主要是为了加固整栋楼。”

在单元楼门口，“问北京”记者看到了张贴的施工通知和旧改效果示意图，图中清晰标示了阳台改造、外保温层加装、单元门更新、上下水系统改造等居民关心的核心项目。

部分展板内容/记者 摄

针对居民反映的搬迁问题，记者向施工方值班人员求证，对方说：“到时候（需要搬家）街道就通知了，一平方米应该是140（元）吧。”

韩先生表示，作为老旧小区的居民，他支持通过改造改善居住条件，同时希望相关部门能加强沟通、明确责任，确保旧改真正惠及民生。

韩先生坦言：“其实我们最希望解决保温和漏雨的问题，我希望街道能出面，能不能跟我们居民住户签一个双方的协议也好或什么的。比如涉及到我们一些利益的，阳台怎么给我们恢复，比如说我们搬出去，具体需要搬出去多久，每个月到底是补多少钱。”

带着居民的疑问，“问北京”记者联系了东城区住建委老旧小区改造办公室，工作人员建议咨询项目实施单位前门街道办。记者随后联系了前门街道办事处城管办，工作人员表示，此次旧改方案是在确保居民居住面积和满足抗震要求的基础上制定的最优方案。

针对居民关心的安置问题，工作人员回应说：“需要周转三个月，不是三个多月，就把阳台恢复了，没有安全隐患了。补贴的标准就是140元每平方米，也是经过测算得出的结果，根据周边的出租房屋的价格。后期看看我们这边能不能联系相关单位，配合咱们业主开展周转工作。”

对于居民提出的细化改造约定内容的建议，前门街道城管办工作人员回应称，他们已经接到了居民的意见反馈，正在协商推进中，“看后续结果吧。如果说确实有明确的了，可以按照不低于现在的装修标准给大家恢复的话，肯定到时候或通过微信群或者公示的形式告诉大家，给大家一个反馈。”

旧改工程的根本是“惠民”。唯有建立顺畅的沟通机制、明确各方权责，才能让居民拆得安心、搬得放心，真正实现民生改善的目标。事件后续，“问北京”将持续关注。

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