拍卖标的：榆林市榆阳区东沙银沙路东金阳小区林风苑7幢3-602号及7幢36号房产，登记权利人为折丽美，不动产权证号 房产证号（0055933），产权来源为商品房买卖，其中：
7幢3-602号：房屋建筑面积为93.830㎡，用途为住宅，房屋户型为3室1厅1厨1卫，建筑物总层数为7层，房屋所在层为第6层（顶楼），房屋结构为混合结构，房屋朝向为南北，权利性质为划拨/经济适用住房；
7幢36号：房屋建筑面积为6.360㎡，用途为仓储，房屋户型为1室，建筑物总层数为7层，房屋所在层为-1层，房屋结构为混合结构，房屋朝向为南，权利性质为划拨/经济适用住房；
标的物的价值确定方式为网络询价。
（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人，详询本院。）
情况说明
1.本次拍卖的房产为现状拍卖，房产现状需买受人实地考察确认，买受人需慎重考虑；
2.本次拍卖的房屋建筑面积信息由不动产查询单得知，房屋实际面积以最终过户时实地测量为准，成交价不因此作调整；
3.本次拍卖的房产权利性质为划拨土地，办理过户需要缴纳的土地出让金由买受人承担，买受人需慎重考虑。
变卖时间：2025年11月28日10时起至2026年1月27日10时止（延时除外）
起拍价：43.9749万元
保证金：5万元
增价幅度：3000元
拍辅咨询电话：0912-3288146 15384620789（优拍拍拍辅）