2025年10月15日起
成都公积金商转公贷款政策
有调整
取消“本市缴存限制”
增加“贷款合作银行”等
成都目前商转公贷款条件、流程是什么？
一起来看
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成都商转公贷款办理指南
（一）借款申请人是具有完全民事行为能力的自然人，未满法定退休年龄。
（二）正常缴存住房公积金的缴存人，单位职工已连续正常缴存公积金6个月、灵活就业缴存人已缴存公积金6个月。
（三）借款申请人是原商业贷款借款人，是原商业贷款所购住房产权人。
（四）原商业贷款尚未结清，银行同意提前偿还该笔贷款并出具《提前偿还商业贷款的函》。
（五）原商业贷款所购住房是借款申请人家庭（含未成年子女）在本市唯一住房，已取得土地使用权及房屋所有权，除原商业贷款对应抵押外，未设立其他抵押、居住权，不存在查封等权利限制情形。
（六）无未结清公积金贷款（含公转商贴息贷款）。
（七）有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
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通过共享渠道可获取的，借款申请人无需提供资料。
共享渠道无法获取的，借款申请人需配合提供以下资料：二代居民身份证等有效身份证明、《不动产权证书》或《房屋所有权证》《国有土地使用证》和不动产登记信息摘要。
借款申请人到商转公贷款办理银行填写书面贷款申请，提交申请资料→贷款办理银行受理、调查、初审→成都公积金中心审查、审批→贷款办理银行与借款申请人签署借款合同等手续、办理顺位抵押登记→贷款办理银行领取抵押登记证明→成都公积金中心核准放款。
商转公贷款的可贷金额由成都公积金中心根据申请商转公贷款时本市公积金贷款最高额度、贷款公式计算的额度、原商业贷款剩余本金、住房价值、还贷能力等因素，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值并向下确定为1000元的整数倍。
1.公积金贷款最高额度
符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，最高额度为100万元。符合贷款条件的单缴存人家庭，最高额度为60万元。
2.贷款公式计算的额度
（1）单位缴存职工的贷款额度=申请贷款时账户余额×25倍，灵活就业缴存人的贷款额度=申请贷款前6个月（180天）账户日均余额×25倍。
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👉计算器入口：
成都公积金中心官方网站/APP等
“贷款试算表”模块进行查询
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获取成都公积金贷款额度计算入口
贷款条件、贷款利率、所需材料
在对话框回复【商转公】
查看成都商转公办理条件/银行、操作指南
根据公积金贷款期限、原商业贷款剩余还款期数等因素，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值并向下确定为12个月的整数倍。
1.贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。
2.贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。
3.不超过申请商转公贷款时原商业贷款剩余还款期数。
商转公贷款利率按中国人民银行公布的公积金贷款首套房利率执行，贷款期限在5年以下（含5年）的是2.1%，贷款期限在5年以上的是2.6%。
借款申请人将商转公贷款申请资料提交至贷款办理银行，银行初审受理通过后会提交到成都公积金中心，成都公积金中心将在2个工作日内完成审查审批，审批通过后借款申请人配合贷款办理银行签署借款合同和办理顺位抵押登记，贷款办理银行领取他项权证后即可提交成都公积金中心核准发放贷款。
商转公贷款需要商贷银行同意办理顺位抵押并与成都公积金中心签订《商转公贷款合作协议》才能办理，目前除了工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行、招商银行、兴业银行、中信银行、浦发银行、广发银行、四川银行、成都银行、成都农商行、绵商银行15家银行外，成都公积金中心还与民生银行、平安银行、华夏银行签订了《商转公贷款合作协议》。
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如果原商业贷款银行不是成都公积金中心15家贷款合作银行，但已与成都公积金中心签署《商转公贷款合作协议》的，借款申请人到原商业贷款银行申请使用商转公提前偿还商业贷款后，任选一家贷款办理银行申请办理商转公贷款。
如果原商业贷款银行是成都公积金中心15家贷款合作银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行、招商银行、兴业银行、中信银行、浦发银行、广发银行、成都银行、成都农商行、四川银行、绵商银行）下辖支行的，借款申请人直接到原商业贷款银行个贷中心申请办理，银行个贷中心工作人员会引导借款申请人办理。
可以。凡正常缴存住房公积金的缴存人（含单位缴存职工、灵活就业缴存人），符合商转公贷款条件的，均可以申请。
不能。商转公贷款所购住房应是家庭在本市唯一住房。
未取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》的住房无法办理抵押登记，不能落实公积金贷款的抵押担保要求。
根据《建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，职工没有还清公积金贷款前，不得再次申请公积金贷款。组合贷款中公积金部分已结清，满足其它贷款条件的，剩余商贷部分可申请商转公贷款。
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政策来源：成都公积金中心https://cdzfgjj.chengdu.gov.cn/cdgjj/c1156384/2025-10/15/content_d82118dd1ca143d1947c554100f5e8ff.shtml
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▌来源：成都公积金管理中心、成都本地宝综合
▌编辑：芃芜（张茂芳）