88.08公顷！莼湖这块片区最新规划，正在公示

本次控规修编范围衔接规划所在区块划定的城镇开发边界范围，四至均按照城镇开发边界划定。具体范围北至金地村，南至启兴路、现状工业，西至金海路，东至白莼线，面积88.08公顷。

按照奉化区国土空间总体规划对莼湖产业发展的总体思路及片区的发展引导，结合区块内现状产业的分析，确定翁岙工业区的功能定位为中小型企业集聚区、以先进制造为主导产业的特色产业园。

规划范围处于莼湖街道中心区城镇单元内，具体位于01街区，街区编码为FH47-01。

规划形成“一轴·两区”的空间结构。

一轴：沿金海路形成产业发展轴。

两区：特色制造区（北片）、特色制造区（南片）。

规划总用地面积88.08公顷，其中规划城市建设用地87.27公顷，占规划总用地面积的99.08%。

规划工业用地总用地面积75.06公顷，占城市建设用地86.01%，均为二类工业用地；规划道路与交通设施用地面积9.94公顷，占城市建设用地11.39%，其中城市道路用地面积9.68公顷，社会停车场用地面积0.26公顷；规划绿地与广场用地面积2.27公顷，占城市建设用地2.60%，主要为沿山体、水渠及高压廊道的防护绿地。

规划区块路网形成“两纵”的干路网结构，“两纵”为金海路、白莼线。其中，金海路为县道，道路红线宽度36米，设计车速60公里/小时；白莼线为乡道，道路红线宽度18米，设计车速50-60公里/小时。规划支路红线宽度7-18米，设计车速20-30公里/小时。规划布局1处社会停车场，配建停车位60个。

规划区给用水由区块外现状岭丰水厂、邱家山水厂及规划冒头岭水厂等城市水厂联网供水；排水体制采用雨污分流制，污水、废水分流处理，污水纳入规划区块外莼湖污水处理厂处理；供电依托区块外现状110kV莼湖变，变电所容量为2*5万kVA，现状35kV架空线电力线路规划沿启兴路南侧绿地入地改造，沿启兴路南侧绿地规划新建220kV曲池变至110kV方门变2回路110kV架空电力线路；通信管道采用埋地形式敷设，规划沿道路敷设4-9孔通信管道，保留1处现状通信基站，结合防护绿地调整布局；燃气规划气源为管输天然气，接自规划区块外现状莼湖门站；规划区块内不设垃圾转运站，主要依托莼湖街道碶头垃圾转运站，现状2处公共厕所不予保留，规划新建1处公共厕所。

附图一：规划结构图

附图二：用地规划图

附图三：道路等级结构图