首发：瑞联资信平台公众号
10月30日，由深圳市资产评估协会（以下简称“深评协”）与深圳市世联资产房地产土地评估有限公司（以下简称“世联资产”）联合主办的“多层次REITs市场专题沙龙”在世联资产深圳总部举行。来自深评协的执业资产评估师及行业从业人员齐聚一堂，围绕不动产资产证券化（REITs）领域的政策、市场、法律及实务操作展开深度交流。世联资产总经理陈迅先生、中伦律师事务所资本市场合伙人刘洪蛟先生、国金资管周蔚起先生作为特邀嘉宾，围绕多个核心主题进行深度分享。
国金资管周蔚起先生聚焦持有型不动产ABS这一创新工具，介绍了其六大核心机制及市场发展现状。他通过案例解析了产品运营中的考核要点，指出持有型ABS通过“发行人自持+市场化运营”模式，有效平衡了流动性与收益稳定性，为不动产持有方提供了新的融资选择。
中伦律师事务所资本市场合伙人刘洪蛟先生以法律视角切入，围绕“不动产REITs法律实务”展开分享。他详细解读了REITs产品结构、制度特点及底层资产合规要求，强调治理架构设计与风控安排的重要性，并针对评估行业关注的法律问题，如资产权属核查、收益权稳定性等，与参会者进行了深入探讨。
世联资产总经理陈迅先生以“多层次REITs市场政策与市场概述”为题，系统梳理了我国公募REITs产品的发行流程、多层级REITs的基本模式及产品比较，并结合操作案例详细拆解了项目筛选、架构设计、审批发行等关键环节，分析了市场对评估行业的机遇与挑战。
本次沙龙通过政策解读、法律实务与产品创新的多元视角，为评估行业与资本市场的深度融合提供了新思路。深评协表示，今后将持续搭建交流平台，推动评估机构提升综合服务能力，助力深圳乃至全国REITs市场高质量发展。世联资产未来也将继续深化与金融机构、法律机构的协同合作，共同探索REITs市场创新模式，为行业高质量发展贡献专业力量。