上周，我不是写了一篇《单盘2天卖超18亿！广州人，正疯狂涌入白鹅潭》嘛？
里面提到，最近保利·翡丽甲第火出圈了，首开就几乎卖断货，单价最高去到13万+/平。
没想到，这两天还有粉丝在质疑，打死都不相信：
好吧，事实胜于雄辩。
既然如此，我今天特意去广州住建局官网查了一下。
你猜，结果怎么着？
荔湾的豪宅购买力
可能远超你想象
仔细看清楚，说假的朋友，你们统统被打脸了！
根据阳光家缘最新数据，保利·翡丽甲第已经网签了106套。
换句话说，人家是真的大火，你是真的小看。
图源阳光家缘
实际上，我在整理数据的时候，还找到了一个重大发现：
这段时间，除了保利·翡丽甲第，荔湾不少豪宅项目，也展现出惊人的购买力。
来看两组中指院的数据：
刚过去的10月，荔湾千万级以上一手豪宅的套均总价，达到1388万/套。
什么概念？超越了天河、越秀、海珠，排名中心四区第一。
而这波千万级的豪宅成交，主要集中在四个项目：
保利·翡丽甲第、广州幸福湾、保利珠江天悦、广州兰园·江悦。
套均总价从1300多万到1500多万不等。
二手房市场方面，最近荔湾也有千万级豪宅成交。
比如，网传华润置地·白鹅潭悦府，成交了首套二手房，户型为244平四房，总价2900万，单价11.9万/平，成交周期仅33天。
这瓜真不真呢？
我看了一下贝壳的数据，近期项目确实卖了一套二手的四房单位，但单价是11.5万/平，成交周期是32天。
图源贝壳
同时，中介跟我说，由于业主还没过户，所以具体房源信息暂时还不能公开。
图源贝壳
不过，从信息匹配度来看，我觉得大概就是同一套房源。
而且，如果按这个成交价的话，这位业主至少也赚了几百万。
毕竟，华润置地·白鹅潭悦府一手时期的四房，成交单价最低6万多，最高也就10万出头。（来源：中指院）
所以，谁还敢说荔湾千万级豪宅没人买，都该叉出去了。
买荔湾豪宅的人
到底图什么？
那么，为什么最近大家扎堆在荔湾买豪宅呢？
在我看来，不外乎几个原因：
一来，这几个豪宅盘虽然在荔湾的不同地方，但有一个共同特点：
它们都能看到三江汇聚。
要知道，在市中心，三江汇聚之地本来就稀缺，即便汇悦台也只是单面看江。
所以，这几个豪宅盘的景观含金量和壮阔程度一定是加分项。
二来，片区有发展潜力，周边还有重磅配套BUFF叠加。
比如，白鹅潭核心区，本就是荔湾产业中心和世界级地标商圈核心，白鹅潭万象城、太古系商业、大湾区艺术中心等，单拎一个出来都在广州首屈一指。
又比如，东沙国际商贸港，也是荔湾重点发展的片区，星河COCO PARK、游轮码头等高规格的配套都在这里，沿江跟白鹅潭核心区串联。
等所有的产业、配套全面落地，这些沿江片区都会成为荔湾高质量发展的增长极，未来不容小觑。
三来，产品力都不错。
像保利·翡丽甲第、保利珠江天悦，都是新规盘，户型使用率超过100%，室内空间尺度感和舒适度很高。
具体不多说，可以回顾之前的文章：
广州传奇，遥遥领先！白鹅潭顶流，改写广州豪宅新规则！
看完保利珠江天悦的园林，才懂什么叫豪宅品质天花板！
讲真，一开始有人吐槽荔湾豪宅卖得好是噱头时，我还挺懂这种固有印象的。
过去不少人提起豪宅，先想到的总是天河、越秀，觉得荔湾更多是老城区的烟火气，撑不起千万级的购买力。
但现在的成交数据来看，这显然是大家用真金白银投出来的信任票。
市场从不缺购买力，缺的是能让买家心动的理由。而荔湾的豪宅，刚好把稀缺景观、高端配套、优质产品这几个BUFF都集齐了。
这年头，谁会拿上千万的钱开玩笑？荔湾豪宅购买力，真没什么好质疑的。
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