内卷的风，还是吹到了租赁市场。
之前我们说过，珠城豪宅有不少房东，都已经割肉降价，跪求租客了：租金大跳水！珠城房东，开始跪舔了
众多珠江新城豪宅房东直降数万，仿佛都能让普罗大众租上一套，体验一把珠城豪宅业主的瘾了。
不少曾经的豪宅盘租金都出现了下调的情况，此外随着不少次新盘陆续出租，广州的租房市场也在重新洗牌。
那么对于刚放租的次新改善豪宅盘，如今的租金情况又是怎么样的呢？
广州次新豪宅租金PK
这个价你怎么看？
对于刚放出租赁市场的次新豪宅盘来说，租金可以说是楼盘价值的反映，租金越高，证明其资产价值和市场认可度越坚实。
先看刚收楼不久的保利天瑞，某壳上目前有28套房源在租，租金根据户型不同在1.15-2.5万/月不等，折合月租单价大概在110-140元/㎡/月左右。
而另一大次新豪宅琶洲南TOD，租金在1.8-4.5万/月不等，最小面积的140-142平户型，最高挂租价3万/月，折合月租单价在120-200元/㎡/月不等。
再把视线来到荔湾，近期刚放租的次新盘就有金域曦府、中海保利朗阅和广州滨江上都三盘。
这三盘中租金最高的是金域曦府，面积94-135平三至四房，月租金在8500元到1.5万不等，折合月租单价在80-135元/㎡/月。
其次是保利朗阅和滨江上都，月租金均在7500元到2万不等，折合月租单价在70-100元/㎡/月。
而月租金则在8500元到3万不等，折合月租单价在80-105元/㎡/月。
以上便是广州部分入市不久的次新改善豪宅月租金情况，它们的月租单价均在70元/㎡/月以上，都超过广州租金单价平均值。（48.76元/㎡/月）
这其中租金相对较高的，有琶洲南TOD、保利侨鑫汇景台、保利天瑞。它们的月租单价不少户型都超过100/㎡/月以上，甚至能到200元/㎡/月。
有啥共性
价格能谈吗
综合来看，广州最近新交付的这几个红盘租赁市场，都有几个显著的共性。
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