小伙伴们大家好呀
关于公积金大家可会会有这些疑问
公积金提取出来以后会不会有什么影响?
最高额度是多少？首付比例又是多少?
这些常见问题
小编也为大家整理出来啦
一起来看看吧
✅答案是会影响！
因为佛山公积金贷款额度需要根据借款申请人申请公积金贷款时，个人账户缴存余额、缴存余额倍数、缴存时间系数来综合确定贷款额度
🔶贷款额度=借款申请人个人账户缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数
也就是说，个人账户余额越多、缴存时间越长，可以申请的贷款额度也就越高。
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(一)借款人为我市缴存住房公积金的职工；非我市缴存住房公积金的(异地缴存职工)，借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金并符合本条第(二)款。判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况，以贷款申请时的情况为准。
(二)贷款申请之月起，前6个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。由市人力资源社会保障管理部门或市军转干部管理部门确认，符合市政府关于对引进高层次人才政策规定的引进人才、或符合市军转干部管理部门接收安置的军转干部，在开设了个人住房公积金明细并开始缴存住房公积金后，可申请贷款，不受缴存年期限制。
(三)购买住房，建造、翻建、大修(不包括装修)住房，资金不足的。
(四)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。
(五)能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。
购房贷款的，借款人必须将新购入的自有住房全额用于贷款抵押。贷款建造、翻建住房的，借款人必须提供其他自有物业作为抵押，或者提供第三方物业抵押担保。
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遵循“先存后贷、存贷挂钩”的原则，我市公积金贷款实行差别化贷款，即不同缴存时间对应不同的最高贷款额度。夫妻共同申请公积金贷款且符合公积金贷款条件的(以下统称双缴存职工家庭)，缴存时间的认定以主借款申请人为准。在本市缴存住房公积金的高层次人才申请公积金贷款时，缴存时间按≥36个月认定
图源：佛山公积金
在我市购房的缴存职工(含异地缴存职工)，可按以下流程操作查询自己的公积金贷款额度：
✅查询入口：”佛山公积金“微信公众号、住房公积金管理中心网站（https://fsgjj.foshan.gov.cn）
无论是首套还是二套，无论是购房还是建房，公积金贷款首付款比例应当不低于20%。
借款申请人购买自住住房的，应当自签订商品房买卖合同一年以内申请公积金贷款
建造、翻建、大修自住住房的，应当自取得建筑规划许可证明材料一年以内申请公积金贷款。
如果已停止缴存住房公积金，不符合申请贷款的条件。
符合《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》条件即可申请。
⭐第八条规定
住房公积金缴存职工在本市购买、建造、翻建、大修自住住房的，可作为借款申请人按照本办法规定申请公积金贷款。借款申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人，是住房产权人或其配偶，且未达到国家规定的法定退休年龄。
同一套住房存在多个产权人符合公积金贷款条件且并非同一家庭的，仅能由其中一个产权人家庭申请公积金贷款，所有产权人及其配偶应当作为共同抵押人。
同一笔公积金贷款夫妻双方均为借款申请人的，应当确定一个主借款申请人。
1、已在佛山缴存住房公积金半年以上的，根据《住房公积金管理条例》规定，每个职工只能有一个住房公积金账户。已达到个人账户转移条件的，应当立即将个人账户转移至现缴存地。转入时，可同时上传提交外市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及住房公积金缴存明细。申请公积金贷款时，外市缴存时间及余额合并计算。
2、没有在佛山缴存半年以上不符合转入条件的，可暂不办理转入。在申请贷款时，需提供外市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及住房公积金缴存明细。外市缴存时间及余额合并计算。
公积金贷款的利率较低
是很多小伙伴的第一选择
也有不少小伙伴选择
提取公积金用来租房
下一起来看看公积金如何提取
租住商品住房月最高可提取额度为1448元(佛山市2024年城镇非私营单位在岗职工月平均工资9653元×15%，四舍五入)，年最高可提取额度为17376元。
多孩家庭租住商品住房月最高可提取额度为5792元(佛山市2024年城镇非私营单位在岗职工月平均工资9653元×60%，四舍五入)，年最高可提取额度为69504元。
1.租住公共租赁住房的，按照实际房租支出金额提取，具体按租金缴纳证明核定。
2.租住商品住房的，月最高可提取额度以本市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的10%核定。每月提取额度应当不超过月最高可提取额度。
3.多孩家庭租住商品住房的，按照实际房租支出金额提取，具体金额按照租房发票核定。月最高可提取额度以本市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的60%核定，月租金大于月最高可提取额度的，超出的部分不计入可提取额度。同一时间段内一个多孩家庭只能以一套住房申报提取。
4.根据《佛山市高层次人才住房公积金支持政策管理办法》，高层次人才租住商品住房提取住房公积金的，其最高可提取额度为公积金中心向社会公布当年度最高可提取额度的3倍。
5.每次提取后个人账户余额应留存不低于500元整。
6.已申报提取的剩余额度不计入下次申报的可提取额度中。
图源：摄图网-401755894
✅可以在【佛山本地宝】回复【租房提取】获取办理入口+办理指南
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