近期，唐山住房公积金管理中心
发布通知明确
下调公积金贷款首付款比例
支持物业费提取公积金
11月1日起实施！
为贯彻落实国家、省、市提振消费部署要求，支持刚性和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面作用，现就有关事项通知如下：
缴存人家庭购买首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款（不含“商转公”贷款），原住房公积金贷款购买的住房已出售的，可核减相应贷款次数。
缴存人家庭核减贷款次数，须提供原购房地不动产登记部门（或县级政府指定的住房信息查询部门）出具的住房信息查询结果。
缴存职工家庭购买首套或第二套自住住房的，住房公积金贷款最低首付款比例调整为不低于15%。
缴存人及配偶支付本市行政区域内自住住房物业管理费，可选择家庭任意一套住房申请提取住房公积金，申请前本年应无住房公积金提取行为，一年可提取一次，合计提取额不超过实际支付的一年物业费用。
支付物业费申请提取住房公积金的，须提供身份证、婚姻关系证明或单身声明（现场签署）、房屋不动产权证书（或房屋所有权证）、物业发票（一年内有效）、公积金卡。
本通知自2025年11月1日起施行，有效期1年。未涉及内容，仍按原规定施行。
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在唐山想要用公积金贷款买房
需要满足什么条件？
怎么办理？
职工申请办理住房公积金贷款时应当满足以下条件：
(一)年满18周岁并具有完全民事行为能力的自然人，包括在内地（大陆）就业的港澳台同胞和持《外国人永久居留证》的外籍人员。
(二)在我中心缴纳住房公积金，或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金。
(三)连续、足额缴纳住房公积金满6个月，且公积金账户处于正常状态。
(四)所购住房为手续合法、产权清晰的商品住房、存量房，并且不在房屋征收公告、司法冻结或封存及危房范围之内。
已签订正式的房屋买卖合同，买卖合同经过房产交易部门鉴证；借款人应在购房合同约定的房款交清日期或办理贷款日期前申请贷款，如无约定日期，应在合同鉴证后6个月内申请贷款。
(五)有稳定的收入、信用情况良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
借款人信用情况依据其信用报告进行核定：
1.信用卡信息。贷记卡，累计逾期期次大于等于10期的不予受理。准贷记卡，60天以上未还款期次累计大于等于6期的，不予受理；
在办理住房公积金贷款时，信用卡透支金额累计大于等于10000元的需结清，并提供证明。
2.贷款明细信息。累计逾期大于等于6期的不予受理；连续逾期大于等于3期的不予受理。
(六)购房首付款符合规定比例。购买普通自住住房，最低首付比例为20%，购买第二套住房的，最低首付比例为20%。
(七)同意用所购住房办理抵押。
(八)中心规定的其他条件。
唐山市住房公积金贷款最高限额由市住房公积金管理委员会确定，并根据我市住房价格水平、职工平均收入水平和住房公积金可使用资金规模等因素合理调整，目前单、双职工最高限额均为100万元。凤凰英才人员最高贷款限额为120万元、河北省贸易试验区引进的高端创新人才最高贷款限额为150万元。购买达到二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅使用住房公积金贷款的，贷款额度上浮20%，最高不超过120万元。二孩、三孩职工家庭的可额外增加20万元、30万元。
贷款期限最长为30年。具体期限根据借款人年龄及还贷能力等情况合理确定，且到期日不得超过借款人法定退休时间后5年。
贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。在贷款还款期内如遇法定利率调整，贷款期限在一年以上的，自下一年1月1日开始执行调整后的利率。
住房公积金贷款还款回收有等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式。
申请商品房贷款所需要件：
1.借款人身份证、户口本；
2.借款人婚姻状况证明；
3.所购房屋的《商品房买卖合同》；
4.所购房屋的首付款发票；
5.借款人征信报告；
6.借款人住房公积金卡；
7.借款人一类储蓄卡；
8.在人才交流中心或者其他劳务派遣机构缴存住房公积金的职工，月收入超出上一年度本市社平工资的，须提供工资流水，不能提供流水的，还款能力按当地最低工资标准执行等。
申请存量房贷款所需要件：
1.买卖双方身份证、借款人户口本；
2.借款人婚姻状况证明；
3.所购房屋的房地产转让合同；
4.所购房屋的《不动产权证书》；
5.所购房屋的首付款凭证；
6.借款人征信报告；
7.所购房屋的税收完税证明原件（契税）和增值税普通发票原件；
8.借款人住房公积金卡；
9.买卖双方一类银行储蓄卡；
10.在人才交流中心或者其他劳务派遣机构缴存住房公积金的职工，月收入超出上一年度本市社平工资的，须提供工资流水，不能提供流水的，还款能力按当地最低工资标准执行等。
注：在商品房或存量房贷款申请材料基础上，凤凰英才人员需提供凤凰英才有效证明材料；二孩三孩缴存职工家庭需提供二孩三孩的出生医学证明原件；异地缴存职工需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
每周一至周五到所属分中心办理贷款业务。
上班时间：上午8：30至11：30（驻银行的分中心营业时间为上午 9：00）；下午13：30至17：00；夏季14：30至17：00
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▌编辑：罗娇