成都，一座古老而又现代的都城，承载着三千余年的历史。同时，也是国内新一线城市榜首（数据来源：第一财经·新一线城市研究所），西部地区重要的中心城市、成渝地区双城经济圈极核城市，兼顾着历史与现代的多重含义。
成都，更是一座来了就不想离开的城市。今年国庆中秋黄金周期间，文旅消费Top10目的地城市成都位居第二，最受外国朋友欢迎的国内城市Top10成都位列第四，累计接待旅游总人数约2862.3万人次……
图片来源：成都锦江区委宣传部
在这人潮热度的背后，成都轨道交通以“硬核”运力支撑起整座城市的流动脉搏。于国庆前夕，成都地铁17号线二期和10号线三期（武侯祠站-太平园站）开始运营，进一步完善城市轨道交通网络体系。数据显示，9月30日-10月8日成都轨道交通累计运送乘客5203.26万人次。
众所周知，强大的轨道交通运力，是城市高效运转的基础；而围绕地铁站点打造的TOD（以公共交通为导向的开发模式），打破传统的生活边界，将过去相对独立的社区生活空间，升级为串联城市动脉、畅联全城的TOD生活方式。
图片来源：成都地铁
坚持“建轨道就是建城市，通轨道就是通生活”的理念。它不再满足于“运送人”，而是致力于“留住人”，依托轨道来组织城市资源，构建集约、复合的“微型城市”，重塑站点周边的城市形态与功能，从而激发区域价值的裂变，引领一场关于出行与生活的深刻变革。
这一变革的力量，在成都轨道TOD项目的市场反响中得到了印证。
根据中指研究院数据，2025年1-9月成都轨道城市销售金额达103.1亿元，同比提升12%，位居成都房企销售排行榜TOP3；以约55.9万㎡成交面积，位列成都房企销售排行榜TOP1。成绩斐然的背后，是市场用“真金白银”的一致选择，投票的不只是一处居所，更是成都轨道TOD所构建的全新生活场景与确定的城市未来。
图片来源：中指研究院
同时在这个小长假，成都轨道「TOD双享节」浓情献礼，精准把握市场节点，全域12大项目联袂推出“好房好价”限时优惠，并借助线上直播抽奖等创新互动，以十足的诚意和丰富多彩的互动福利深化与用户的链接，回馈市场长期以来的关注与认可。
数据显示，成都轨道TOD战绩斐然，黄金周期间（10.1-10.8）成交210套，累计销售额超5亿元，这份成绩单在当前的房地产市场中显得尤为瞩目。
成都轨道TOD如此火爆的场面，在当下的市场环境中似是“意料之外”，但深入其内核，实属“情理之中”。作为成都本土国有企业，成都轨道城市依托成都轨道集团的雄厚资源与强大运营能力，早已超越单纯的物业开发，升华为对未来城市生活的深度运营——通过轨道建设与城市资源紧密结合，将工作、居住、商业、文化与生态无缝链接，真正让革新全城的TOD生活方式从蓝图照进现实。
深耕成都市场的成都轨道城市，在成都居住理念迭代的进程中，承担着至关重要的角色。通过精准洞察成都市场居住需求变化趋势，成都轨道城市将居住生活、商务办公、休闲游憩“三大生命空间”有机糅合，持续强化产品研发，不断迭新TOD产品力。产品与TOD生活方式的布局，可以说是成都轨道TOD占领市场的重要基石。
当前，成都轨道城市已全面实施24个TOD项目，以多元化的项目版图，满足着不同人群对TOD大城生活的想象。其中2025年「当红不让」25年战略级作品的金周路TOD·国宾九玺与菁蓉湖TOD·湖城大境，已成为区域产品力的标杆项目。
01
金周路TOD·国宾九玺
金周路TOD·国宾九玺，坐落于金牛国宾板块核心区域，依托约1200亩金周路TOD一体化设计的强大优势，带来前所未有的生活想象，也承载着改善型居住升级的重要使命。
金周路TOD·国宾九玺实景图
作为成都轨道城市2025年战略级作品，国宾九玺以打造国宾“好房子”标杆为目标，遵循“6D规划”模式，打造24小时TOD生活时区，并将海派的精致格调与森居的自然意境融入社区营造理念，在建筑风格、立面营造、公共配套、户型空间等方面进行了前瞻性升级，生动演绎了「国宾之芯·双轨TOD·海派森居藏品」的项目内涵。
金周路TOD·国宾九玺实景图
项目规划了9栋小高层住宅，共两个户型，建面约127㎡和建面约141㎡，打造纯四房社区。国庆期间，已成为国宾板块乃至大城西的热门项目，其持续劲销的背后，是市场对主城稀缺资源与TOD高效生活方式的双重青睐。
金周路TOD·国宾九玺样板房实景图
02
菁蓉湖TOD·湖城大境
菁蓉湖TOD·湖城大境规划为“公园城市+轨道交通+产业社区”的复合型项目，定位为科创人才打造“职住平衡”的城市活力新空间。
菁蓉湖实景图
依托菁蓉湖得天独厚的湖景资源，菁蓉湖TOD·湖城大境以约290亩巨幅湖境为画布，诠释“湖居典范”的生活提案。
在产品营造上，打造森系度假园林、全龄架空泛会所，并规划儿童乐园、健身空间等五大主题场景，让“推窗见湖、下楼入园”成为居民日常；在建筑美学上与成都科幻馆形成呼应—约50米阔尺大门、6米挑高星空顶大堂，将科幻感融入建筑细节，让购房者真正获得了升级的居住体验。
菁蓉湖TOD·湖城大境实景图
此外，作为主城东核心TOD项目，龙潭寺TOD·龙潭九玺，荣膺2025年居住梦想“好房子”，以155亩开发体量成为市场焦点，塑造具有人文温度的生活场域；在马厂坝TOD，随着二期住宅青雲九天的推售，稳步崛起为青羊新的居住高地。而同处国宾板块的国宾泊萃，近地铁双站点，享金牛资源与犀浦烟火气，尽显城西活力……诸多项目为成都市民提供了触手可及的TOD生活选择。
龙潭寺TOD·龙潭九玺示范区实景图
马厂坝TOD·青雲壹号项目实景图
在持续迭代产品、为城市带来更美好居住体验的同时，成都轨道城市也以一家长期主义国企的视野与担当，在更广阔的领域展现出卓越实力，持续为城市空间与土地价值注入全新动能。
在土地储备与规模拓展上，成都轨道城市步伐稳健。近期以12100元/㎡的地价联合金牛国投再度斩获两宗优质地块，标志着金周路TOD规模效应进一步强化。
图片来源：克而瑞四川
这些基于核心优质区位的地块，匹配有稀缺的资源或具有潜力的城市发展机遇，将成为成都轨道TOD未来持续领跑市场、深化区域影响力的坚实基底。
在产品力的锻造上，成都轨道城市正通过开放合作不断突破天花板。陆肖TOD的D5地块将携手实力央企华润置地，共同打造的革新之作。此次的强强联合，不仅将汇聚双方优势资源，更将推动TOD产品系的进化与革新。
目前，相关城市配套也将随之同步完善。早在2022年，成都轨道城市已与华润万象生活达成合作，万象天地落址于陆肖TOD。
从现场进度来看，这座约18万平方米的商业体，项目主体架构已经显现，三栋商办塔楼以及核心商业盒子均已初具规模。
万象天地施工进度实拍
当下，成都轨道TOD大城生活的内核正通过各类城市配套的持续推进而日益凸显。
武侯山姆会员商店、双凤桥隔壁子未来社区生活中心、金牛招商花园城、天府招商花园城、“贰食肆”等多个轨道生活场景。TOD不再只是一个居住概念，更是一种涵盖生活全场景的鲜活方式。
山姆会员商店（武侯店）实景
双凤桥TOD“隔壁子·未来社区生活中心”
幸福桥TOD招商花园城实景
纵观全局，TOD打造的幸福生活逐渐抵达更多的生活层面，囊括更多的人群，展现出其作为城市发展“价值引擎”的全面担当——它既是市场认同的硬核产品，也是引领生活方式的场景营造师，更是参与城市运营的长期主义者。
当下，成都轨道TOD与这座城市的故事，还在热烈书写中。
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