西安的宝子们快快看过来了
最近小编在留言区
看到许多小伙伴在问
在西安买房贷款利率是多少？
首付比例又是多少呢？
今天小编就给大家准备好了
快一起去看看吧
↓↓↓
自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点：
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。
二、2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2026年1月1日起执行调整后的利率标准。
三、2025年5月8日前已经受理但未发放的个人住房公积金贷款，发放时执行调整后的利率标准。
✅个人住房公积金贷款利率表（单位：年利率%）
缴存职工家庭使用个人住房公积金贷款购买商品住房(首次、二次)，首付比例不低于20%。第三次及以上申请个人住房公积金贷款不予受理
购买保障性住房(经济适用房、限价商品房、共有产权房、配售型保障房)首付比例不低于15%。
组合贷款首付比例应当同时满足个人住房商业贷款与个人住房公积金贷款首付比例要求
✅房屋总价的认定：
一手房以网签购房合同为准；
二手房房屋价格认定以房屋评估价格和实际成交价格中的最低价格为准。
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公积金贷款最长期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年：
购买二手住房的，房屋建成年限不得超过30年，且在交易住房贷款期限与房屋建成年限之和不超过40年;
建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。
图源：西安住房公积金管理中心
看到这许多宝子们
还不知道在西安怎么办理
住房公积金贷款
小编为大家准备好了
一起看看吧
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个人按月连续足额缴纳公积金规定期限（当前6个月）以上，具有完全民事行为能力的职工。（对曾在异地缴存，转入西安不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或明细合并计算）
连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上(具体期限以现行贷款政策规定为准)，具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请公积金贷款。
缴存人申请公积金贷款应同时具备以下条件:
(一)个人住房公积金缴存账户状态正常;
(二)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(三)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地等部门批准的文件;
(四)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；
(五)同意按照住房公积金管理中心和受委托银行认可的方式进行担保;
(六)法律、法规、规章规定的其他条件。
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职工提供要件材料--银行代理员面签
工提供要件材料--银行代理员面签
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贷款条件/要求、流程等办事信息
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1、借款人及配偶身份证（居民身份证或其他有效证件）原件及复印件(三份)；
2、借款人婚姻证明原件及复印件（三份）；
3、房屋买卖购房合同或协议原件（三份）；
4、购房首付款凭证及复印件（三份）；
5、借款人家庭具有稳定收入和偿还贷款能力的证明（原件一份，复印件两份）；
6、借款人及配偶征信报告（一份）；
7、借款人及配偶印章；（1.5×1.5正楷方章）
8、其他相关资料：
人才公司代缴公积金的，需用工关系证明及劳动合同；（用工关系证明一份原件，二份复印件）
申请异地公积金贷款的，需提供《异地公积金缴存使用证明》（原件）及近一年缴存明细。
申请购买二手房的，需提供网签合同（原件三份）、资金监管协议（一份）、首付资金凭证（复印件四份）及评估报告（三份）、房屋所有权证或不动产权证书。
一手房提供购房合同复印件（复印件一份）。
其他资料（视情况提供）。
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