近日，北京西城区的茹女士遇到了一件烦心事：2024年3月，她发现自家楼下天井区域突然冒出一处阳光房，房顶高度已超过她家的地面，打开天窗伸手就能触及。这一违建直接导致她的租客迅速搬离，房屋空置一年多无法出租，更令人心痛的是，原本价值1550万元的房子，如今买家直接砍价200万元。这不仅给茹女士带来重大经济损失，更影响了她的正常生活和精神状态。
实际上，茹女士的遭遇并非个例。从业以来，我遇到过一些类似的案子，随着城市发展，邻居或小区内其他业主违法搭建的现象时有发生。那么，遇到类似情况，我们该如何依法维权呢？
根据《北京市城乡规划条例》，城镇中未依法取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证或者未按照许可内容进行建设的城镇建设工程，以及逾期未拆除的城镇临时建设工程为违法建设。因此，我们在维权时，可以以此入手。
首先，我们要调查取证。业主们可以通过政府信息公开等方式对相关违建部位的规划进行调查取证，确定是否属于违建。同时，对违建现状通过拍照、录像等方式固定证据，如茹女士案例中测量违建高度与自家地面的关系等。
其次，协商。如果是个人行为，我们可以找到违建的主体，通过协商的方式让其拆除违建部分。
第三，如果协商不成，我们可以向相关部门举报，要求对违建行为进行调查处理。相关部门接到举报后，应当赴现场勘查。若情况属实，应当向违法建设当事人发出责令改正通知书，要求限期拆除。
第四，申请违法查处。如果举报未果，业主们可以视情况提起相关违法查处申请，要求相关部门履行法定职责。如果相关部门没有在规定的时间内履行职责，我们可以进一步提起行政复议或行政诉讼。
最后，提起民事诉讼。作为受影响的业主，我们还可以直接向法院提起民事诉讼，要求停止侵害、排除妨碍。如果胜诉后对方仍不履行，可向法院申请强制执行。
在维权过程中，要注意保留所有证据，包括沟通记录、书面函件等，不要采取暴力拆除等过激手段，以免从有理变为无理。邻里之间的权利边界需要相互尊重，违法搭建不仅可能给自己带来法律风险，更会侵害他人权益。面对侵权行为，我们一定要勇敢地拿起法律武器维护自己的合法权益。