3轨环拥，燃气做饭，49.09元/㎡/月！上海闵行公租房元江名邸项目介绍！

闵行区筹公租房元江名邸房源介绍

元江名邸项目位于闵行区吴泾镇兰莲路88弄，共有公租房源52套，总建筑面积3325.92㎡，其中一居室26套（约56㎡）、二居室26套（约72㎡），每月租金为49.09元/㎡。

✅地址：闵行区吴泾镇兰莲路88弄

✅项目房源信息：

1号楼：3-15层，每层4套，共52套。东西边套为二居室，中间套为一居室，均为朝南方向。（具体以实际房源分配为准）

✅租金：49.09元/㎡

【商业】万达广场、龙盛国际商业广场、海梦一方、龙湖闵行天街等商业繁华坐标，探索精粹潮流生活。

【教育】闵行区田园外语实验小学、闵行区君莲学校、华东师范大学附属闵行永德学校、北京外国语大学附属田园高级中学等全龄生态圈环绕，涵养孩子的精英成长。

【交通】3轨：15号线、5号线、23号线（在建）环拥；公交闵行4路、7路、15路；3横：申嘉湖高速、元江路、外环高速；5纵：虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架；速达全城，繁华瞬享。

【医疗】上海市闵行区中西医结合医院、上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心，护航健康生活日常。

【生态】艺术公园、城市绿地、滨水步道，一步一景，碧水与晨曦，静谧与斑斓，随心惬享无界共融城市生活。

图源图源：闵行区公共租赁信息平台

闵行公租房选房全流程

申请人在闵行区公共租赁房信息平台“https://zlzf.shmh.gov.cn/”或微信公众号“闵行保障房”实名注册账号。 

申请人可通过以下渠道提交材料申请审核，获取“闵行区区筹公共租赁房准入资格”：

*以上渠道不得同时、重复提交申请，须待原渠道案件办结后，方可通过其他渠道提交申请。如遇此情况无法线上提交申请的，可联系原渠道的受理机构处理办结原案件。

申请人提交公租房准入资格申请材料后，闵行区房屋管理事务中心对其公租房准入资格材料进行审核，完成审核工作后，审核结果在“闵行保障房”公众号上公布，申请人通可过“随申办”移动端“电子亮证”功能，获取《公共租赁住房准入资格确认书》。

申请区筹房源的申请人可在平台进行线上选房，轮候序号以资格准入编号（即受理编号）的先后为序。区筹房源申请人获得准入资格后，应在平台点击“确认参加轮候”，进入轮候队伍方能正式参加线上选房，并可实时查看自己的动态轮候序号。未点击“确认参加轮候”的，申请人则无法进行线上选房操作。

1、房源发布：根据空置房源实际情况，不定期发布可供应房源。选房前，平台将自动通知前100名（或根据实际情况调整）参与轮候的主申请人选房时间。

2、意愿表达：每批次选房时间为48小时。选房开启后，系统将通知符合选房条件的主申请人表达参与选房意愿。收到轮候选房通知的申请人须在48小时内表达选房意向，“确定参加选房”或“放弃本轮选房”。选择“确定参加选房”的申请人，应在规定时间内参与选房；选择“放弃本轮选房”的申请人，该申请人重新回到轮候队列，可参加下一批次选房。若在48小时内，申请人未表达选房意向的，视作自动放弃本轮选房；申请人需再次点击“确认参加轮候”，方能重新取得线上选房资格。 

3、线上选房：选择“确定选房”的申请人，可在选房时限内进行“预选房源”操作，房源预选情况实时更新，预选后即不可更改。若有多人选择同一房源的，该房源将匹配给轮候序号靠前的申请人；其他未选中房源的申请人可在本批次房源中选择其他房源。若在本批次未能选中房源的，申请人将在该批次选房结束后返回轮候队列。

4、选房结果：选房结束后，申请人选中预选房源的，即为完成选房。选定房源后，不予更改。选定房源后，申请人未在预约时间内完成签约，将视作自动放弃，区筹公租房准入资格和轮候资格一同作废。

网上选房成功后，申请人须在预约时间内携带有效期内的《公共租赁住房准入资格确认书》至公租房现场管理中心进行现场签约。确认书已失效的，不予签约。申请人无正当理由未赴现场签约的，视为自动放弃，其准入资格和轮候资格自动作废。（闵行区公共租赁住房现场管理中心地址：都会路3678弄10号楼5楼，联系电话：34689196。）

*续租和退租

房屋租赁合同期每2年续签一次。合同到期前的3个月，申请人需确认是否续租。若确认续租的，申请人应及时提交审核材料获取新的准入资格并办理续租手续。合同到期前，申请人确认不续租或发生丧失续租资格等情形的，应按时办理退租手续。

*轮候资格的延续

准入资格的有效时间为2年，若2年内申请人进入轮候队伍但未能选中房源仍需轮候的，应在准入资格到期前3个月重新提交申请材料，获取新的资格准入资格。为实现公平公正的原则和目标，延续准入资格的申请人仍以第一次轮候编号继续参与轮候选房。