9成签约！“征拆建”同步，东莞市区这一城中村，蝶变在即

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东莞日报

2025-08-31 11:36

东莞南城彭眼城中村改造项目
私宅签约率成功突破90%
彭眼蝶变迈入全新阶段

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效果图（规划最终以政府相关部门批复为准）

当前，乘“百千万工程”东风，彭眼村改造项目指挥部以“签约突破”为新起点，重新调整分工、组建专项工作组，高效推进“征拆建”三同步工作，一幅“签得快、拆得顺、建得好”的旧改画卷，正在南城西平彭眼徐徐展开。

专项攻坚，签约破九成


“现在就盼着早日住上新房了！”在彭眼村改造项目指挥部，刚签完私宅安置补偿协议的陈叔，捧着安置房户型征求意见表反复翻看。

截至8月28日，彭眼城中村改造项目私人物业累计完成签约363宗，签约率突破90%；已移交物业317宗，其中已完成拆除79宗（占地面积10327㎡，建筑面积24436㎡）。

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为冲破项目签约瓶颈，近日，彭眼村改造项目指挥部重新优化分工，组建3个攻坚专项组，实行“专人专职、包干到户”模式——针对剩余未签约户，专项组成员带着规划图、补偿明细上门开展“一对一”深入沟通，耐心倾听及解答政策疑问。同时，稳步推进已签约移交房屋的拆除，同步做好安全防护与周边居民影响最小化。

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“每一户的签约都是信任，每一次拆除都是为了更好的重建。”项目指挥部相关负责人表示，拆除工作正稳步推进，为后续建设腾出空间。

建设提速，家园蓝图清晰


在南城宏伟三路，原本矗立在道路一边的高层建筑早已被清拆，施工车辆忙中有序地拆解建筑、平整土地。

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签约突破与清拆推进的同时，“建”的工作已全面铺开：安置房建筑工程设计概念方案已率先完成，并广泛征求回迁业主的户型设计意见；彭眼单元规划方案已获市更新委审议通过，优化后的城市空间布局合理性将显著提升。

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效果图（规划最终以政府相关部门批复为准）

据介绍，彭眼城中村改造项目安置房将规划建设5栋住宅、2栋商业办公楼，配备完善的基础服务设施，打造高品质的安置物业，扩宽集体经济发展空间，保障人民群众安居乐业。

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安置地块土地平整工作中

与此同时，项目指挥部正加快开展安置房地块土壤检测工作，同步推进安置房地块设计要点梳理、造价成本测算等工作，严格把控安置房的设计品质，全力打造高品质宜居新家园样本。

从签约突破9成的“加速度”，到拆迁清场的“稳节奏”，再到安置房设计的“精细节”，彭眼城中村改造正以“征拆建”同步推进的模式，打破“重拆迁、轻建设”“先拆后等”的旧改痛点。


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如今，走在彭眼村，一边是老旧房屋有序拆除的繁忙场景，一边是居民围着规划图畅想未来的热闹画面——这场旧改，改的是环境，留的是乡愁，建的是民心，更让大家看到了南城城市更新“以人为本”的温度与力度。


来源 | 东莞南城发布

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