不看不知道，一看吓一跳。
1元起，在西安就能买套房！
中国人不骗中国人，地产房剑不做标题党，这是真事。
当然，1元起拍，最终多钱能够买到，就看大家的运气了。想碰运气捡漏的朋友，一定要看地产房剑这篇文章。
01
西安惊现“1元起拍房”
今日午后，地产房剑在浏览阿里资产拍卖平台的时候，发现了西安有房子1元起拍。
这么重要的好消息，我们当然第一时间要分享给地产房剑的粉丝们。
地产房剑简单浏览了一下，就发现了西安有2套1元起拍的房子。
一套是位于华润置地万象里的loft公寓，这是一套精装房，建筑面积41.28平方米。楼栋总高30层，房源在23层，目前处于未出租状态，起拍价为1元！
你没有看错，真的是1元起！没有“万”字！
这套房源无诉讼、无查封无纠纷、业主已经还完抵押款，并且产权清晰可以正常过户，过户前(以过户时间为准)水、电、物业等欠费由原业主结清，与竞买人无关。若无法交割过户，承诺全额退还竞买人全部资金。
当然，交易过程中所产生的税费，由竞买人承担。另外，这套房源成交后需要付阿里资产拍卖平台的软件服务费(成交价的0.5%~1%)、佣金(成交价的5%)。
另一套房源位于高陵区九境城小区。
这是一套70年产权的精装住宅，建筑面积49.19平方米，楼栋总高16层，房源在15层，也是未出租状态，并且还带有学位，起拍价为1元。
九境城的这套房源，同样无诉讼、无查封、无抵押，标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续，标的物正常处置无纠纷，保证交接，无历史欠费。并且过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关。
竞买人需要承担的是交易过程中的税费，以及阿里资产拍卖平台的软件服务费(成交价的0.5%~1%)、佣金(成交价的4.9%)。
华润置地万象里的那套精装loft公寓、九境城那套精装小户型拍卖时间均为2025年7月22日10时，竞买保证金均为2万元，截止今天下午17时这两套房源分别已经吸引了4578人、2927人围观，并且均已经有1人报名。
感兴趣或者有意向参与拍卖的朋友，可以登录阿里资产拍卖平台进行查看。
除了上述1元起拍的房源之外，长安大学城板块万科棉花公寓一套32.73平方米的精装公寓，产权清晰、无纠纷、无抵押，将在7月25日10时以2.33万元起拍。
电视塔旁的金品会展世界城，38.56平方米的精装公寓，产权清晰、无纠纷、无抵押，将在7月30日10时以4.63万元起拍。
大明宫万达广场一套35.89平方米的精装公寓、大庆路上的亿润花园公寓48.3平方米的精装公寓，起拍价则分别为2.99万元、2.26万元。大兴立交旁中南青樾32.47平方米的精装公寓，1.68万元起拍……
阿里资产拍卖平台上，西安2、3万元起拍的精装公寓，还有很多。
02
这是一种创新的卖房方式
关于阿里资产平台上拍卖房源，大家更熟悉的是法拍房。
法拍房一般是涉及到司法案件，法院对被执行人的相关资产在阿里资产拍卖平台上进行拍卖，其中就包括房产。
同时，还要另外一种法拍房情况，那就是业主断供后，房子被法院查封，然后放到资产拍卖平台上进行拍卖。
实际上，还有一种情况，那就是个人将自己的房产委托进行拍卖，这类就不属于法拍房了。
地产房剑注意到，在此次1元起拍的华润置地万象里精装loft公寓拍卖信息中，就明确说明到：本标的非司法拍卖，正常处置。
众所周知，这两年二手房市场不景气，西安的二手房价格也大幅回调。
特别是公寓产品，二手房交易更是难上加难，再加上商业性质税费高，这类产品销售难度更大，这已经不是价格的问题，已经属于劣质资产。空置在手中，还要每月承担物业费。
此时，对于业主来讲，将房产放到资产拍卖平台上进行公开拍卖，按照市场化的方式公开竞拍，实际上也是一种无奈的选择。
地产房剑注意到，此次进行1元起拍的两套房源所处小区，华润置地万象里精装loft公寓目前挂牌价从8000元/㎡至10000元/㎡不等，九境城的精装小户型挂牌价基本在5000元/㎡左右。
很明显，40多平米的房子1元起拍卖，或者两三万元，更多的是为了吸引关注度，不可能真的以这个价格买到，必然会引发争抢。
对于手握闲钱的朋友来讲，以划算的价格拍下之后出租出去，租金收益往往跑赢银行存款利息或者理财产品。
西安实际上此前已经有一些底价起拍的房源，最终都上演了抢房大战。
例如：二环内未央路上的宫园美寓，一套49.91平方米的精装公寓，36699元起拍，吸引了14人报名参与竞拍，最终经过56次出价，以32.16万元成交。
未央路上的星舍大厦（星舍SOHO），45.87平方米的精装公寓，26369元起拍，14人经过66轮竞价，最终以23.63万元成交。
后卫寨启航时代广场，一套38.73平方米的精装公寓，56369元起拍，7人经过52轮出价，最终以20.93万元成交。
……
这些房源，都是产权清晰无纠纷、无抵押，有的甚至目前处于出租状态，拍下就可以收租金。
对于意向参与竞买的购房者来讲，不管是自住还是投资，在参与竞拍时要避免盲目，一定要了解清楚房源交易的具体信息，并且在出价时要加上交易过程中的税费、佣金、税费等。
站在购房者的角度来讲，大家可以紧盯资产拍卖平台上一些产权清晰无纠纷的房产，有很多房源性价比不错，拥有捡漏的机会。
特别是其中有一些住宅、商铺，是暴雷房企抵押给金融机构的资产，由于债务违约，金融机构拿出来进行拍卖。
今年2月份的时候，地产房剑就曾瞄上某暴雷房企在沣东的社区底商，起拍价格非常划算，但无奈拍卖竞争激烈……