2025年1-6月河南省房地产企业销售业绩TOP20

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中指研究院

2025-07-07 14:34发布于北京中指研究院官方账号

上半年，河南房地产市场延续调整态势，新房成交规模同比有所回落，土地市场供求供求规模继续收缩，市场分化格局也更加凸显，购房需求和房企投资聚焦城市核心板块，郑州、安阳、商丘等多个城市优质地块溢价率创近年新高，反映出在供应结构优化和政策持续宽松的推动下，市场预期正在逐渐好转。在此背景下，河南房企在2025年1-6月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

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特别声明：
1.房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；
2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；
3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；
4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；
5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

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特别声明：
1.房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；
2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；
3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；
4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；
5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

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特别声明：
标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。

洛阳市 丨 中成·伊山苑

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项目点评：中成·伊山苑项目与军工企业613强强联合开发，是中成布局伊滨区的开山之作，以领潮时代的格局视野，面向城市高层次人才的革新作品。项目择址伊滨生态轴东侧，南北三大主干道之一李村大街旁，周边3公里内医院、教育、商业、生态等资源醇熟；项目总建筑面积约32.2万㎡，绿地率35.78%，总规划19栋住宅、1栋幼儿园和1栋配套商业，总户数1682户，社区打造约500㎡老人照料中心，1600㎡全民健身场地，含羽毛球场、乒乓球场、约600米慢跑道等，项目采用全一线品牌建材，诠释了精致生活的品味。中成·伊山苑预计24年10月底19栋住宅及配套幼儿园和商业一次性全部交付，以中成对建筑的严苛要求与居住的深入探索，为伊滨区打造品质生活的人居范本。

2025年6月全省土地市场解读

2025年1-6月，河南省共推出各类用地1251宗，规划建筑面积5993.7万平米；成交规划建筑面积4632.3万平米。其中，全省共推出住宅用地260宗，规划建筑面积合计为1398.7万平米，成交规划建筑面积1035.0万平米。

分城市来看，6月共8个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，平顶山市共成交7宗住宅用地，规划建筑面积合计24.83万平米，成交规模位居全省第一；其次是安阳市，成交2宗住宅用地，规划建筑面积合计22.62万平米；南阳市位列第三，成交3宗住宅用地，规划建筑面积合计22.56万平米。成交楼面均价方面，郑州市以1722元/㎡的价格位居全省首位；南阳市以1614元/㎡位居第二；商丘市以1500元/㎡位居第三。

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数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
土地市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

总结与展望

目前，全国房地产市场仍处于深度调整期，核心城市表现出较强韧性，房企投资更加聚焦核心一二线城市，重点布局经济增长好、有产业支撑的高能级城市，三四线城市改善类和高端类产品尚能保持一定增长。今年“好房子”首次被写入《政府工作报告》，部分城市推进节奏较快，房企紧跟政策变化，着力打造“好房子”，提升项目竞争力，有力推动了住宅产品创新升级，对刺激购房需求释放起到较好的促进作用，从市场实际表现来看，“好房子”在市场调整期也实现较好去化。随着河南省”好房子“建设在各地市深入推进，有望成为促进房地产市场止跌回稳的新支点。