三明永安市儒林苑小区的业主们反映，他们在去年12月份成立业委会选举筹备组后，属地的燕东街道仅给了3天投票时间选出业委会委员，这3天时间临近春节，参与投票的业主太少，希望调解小组帮忙与街道沟通延长投票时间。
01为监管小区“养老钱”成立业委会 第一次投票被叫停
业主们告诉调解小组，他们认为小区的公共收益和公维金得不到有效监管，担忧日后小区维护成问题。
于是在2024年6月份，儒林苑小区成立了业主大会筹备组，在同年8月份进行了第一次业委会选举投票。然而就在投票进行到最后一天时，被燕东街道叫停了。街道工作人员表示，他们经过核查后发现，儒林苑小区在筹备业委会选举的过程中存在违规的情况。
02业主：第二次选举时间紧张
业主们不认可在投票过程中有违规拉票的行为，但承认了在公示流程上存在疏忽。于是在2024年12月份，业主们再次成立了业主大会筹备组，开始进行第二次的选举投票，但此次的投票时间只有3天。
对此，街道工作人员表示，《福建省物业管理条例》第十三条中规定筹备组在成立后的60日内应当完成选举产生业委会，而业主们在前期的草拟管理规约等文件上花费太长时间，导致最后投票时间不足。
03街道办：有的业主投票意愿不高
街道考虑到第二次选举投票时间较短，他们也投入了大量的人力物力，帮助业主们进行投票，然而他们了解到有些业主的投票意愿并不高。但筹备组认为是因为临近春节，才导致的投票率不高。
04业主：选举公告规定可延长投票时间
街道：不能延长投票时间
筹备组成员表示，在公示过的选举公告中有一条规定：若参与表决不足法定要求，筹备组可决定延长投票时间。于是大家希望能够继续投票选举产生业委会。街道工作人员称，他们曾跟相关部门进行沟通，得到的结果是不能延长投票时间。
05街道办：
将对小区“养老金”加大监管力度
街道工作人员表示，对于业主们关心的小区公共收益和公维金监管等问题，街道会联合相关部门加大核查力度；目前在三明市相关部门的意见中，要求加强把关参选人资质，建议新组建业委会中党员比例达到50%，后续他们将重新审核候选人，再开启业委会选举程序。对于这个结果，筹备组成员表示无法接受。
06街道办：再次商讨后可增加投票时间
当天的沟通到此暂告一段落，后续调解小组也通过电话与街道工作人员进行了沟通，街道方面表示筹备组可以延长投票时间，具体的操作方案过后会与筹备组成员详细商讨。
调解手记
儒林苑小区业委会选举的波折反映了基层治理中面临的一些挑战和问题。这不仅需要街道方面加强指导和监督力度，确保选举过程的合规性和公正性；也需要业主们积极参与、理性表达诉求和意见，共同推动小区自治工作的顺利开展。我们期待相关部门在后续实践中能够找到更符合小区实际、凝聚更大共识的基层治理新路径。