近日，福州市仓山区中天金海岸领秀苑业主反映，小区配套的体育公园绿地突然遭到破坏，在业主毫不知情的情况下，开发商让承租方进场施工，进行商业化改造，造成草坪被毁、大树被砍。业主们质疑，施工行为涉嫌侵权。
小区西侧绿地变秃头
“三剑客”现场采访，被破坏的绿地位于福州市仓山区中天金海岸领秀苑小区西侧，大面积绿地草坪被铲成沙地，茂盛的大树被砍成“秃头”。
业主代表说，体育公园被毁坏的绿地原本是个“高尔夫球场”，开发商在售楼时宣称是配套给业主使用的，平时部分业主会到绿地散步休闲。如今，绿地被开发商对外出租，按承租方提供的设计图纸，将改造成收费的网球场。
承租方的设计图纸，红线内是绿地要改成网球场
业主们质疑，开发商不具备绿地的产权，无权对外出租并让承租方施工改造。
事发后，属地中天社区居委会介入，召集业主代表、开发商代表、承租方代表一起协商解决。
开发商代表现场出示了一张总平面图，可以看出，被破坏的绿地部分规划为公共运动场，但无法证实产权是否归属开发商。同时，开发商代表和承租方代表也无法提供施工许可。
总平图，红线部分是绿地，规划为公共运动场
中天社区居委会要求开发商和承租方停止施工，在近期准备好相关凭证，再与业主进一步协商解决。
业主们提出，开发商须提供相关权属证明，明确绿地所在的体育公园是否计入业主公摊面积部分。若该地块属于业主共有部分，开发商擅自出租或改建的行为违反《民法典》第282条，业主大会有权主张合同无效，并要求返还收益。若开发商无法提供完整权属证明，业主委员会将向自然资源与规划局申请行政核查，必要时提起行政诉讼。
业主们还提出，开发商或承租方须提供体育公园改造的《建设工程规划许可证》及《施工许可证》等，以证实施工合法性。若无法合规运营，则须将整个体育运动地块恢复为绿地。
体育公园绿地原貌
后续进展，“三剑客”会继续关注。