海报新闻记者 赵恩 报道
7月3日晚间，万科发布公告称，经协商，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（下称“深铁集团”）向公司再提供不超过62.49亿元借款，并同意对已有的8.9亿元借款予以展期；同时，万科需要为15.51亿元已有的借款提供万物云空间科技服务股份有限公司股权质押。
截至目前，深铁集团持有万科27.18%股权，构成万科的关联方。万科第二十届董事会第十九次会议于2025年7月3日审议通过议案，关联董事辛杰、黄力平、雷江松对此次关联交易事项回避表决。
2025年以来，深铁集团已累计向万科提供借款155.7亿元，算上本次的62.49亿元，借款总金额已超218亿元。
据公告披露，此次借款用途为偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。借款期限不超过3年，经双方协商一致，可提前还款，经出借人同意，可进行展期。借款利率目前为2.34%。在还款方式上，前期是每半年进行一次还款，每次还款金额为提款金额的0.5%，后期还款则根据协议约定执行。
公告还披露，今年3月20日，公司曾与深铁集团签署《不超过人民币8.9亿元借款合同》，借款期限自3月20日起至5月18日止，该笔借款发生时未达到提交公司董事会审议及对外信息披露要求。经公司申请，深铁集团同意对该8.9亿元借款予以展期，展期后的借款期限至2025年12月31日止。
此外，万科需要为已有的15.51亿元借款提供万物云空间科技服务股份有限公司股权质押，质押率设定为70%。
万科在公告中称，此次公司股东借款及展期利率低于全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR，定价公允、合理。另一方面，从市场惯例看，股票质押融资业务的质押率通常为30%至60%。此次大股东深铁集团为体现对公司的大力支持，提振市场信心，将质押率设定为70%。
万科成立于1984年，主营业务包括房地产开发及相关资产经营、物业服务。2024年，万科实现营业收入3431.8亿元，同比下降26.3%；归属于上市公司股东的净亏损494.8亿元，同比下降506.8%。2025年一季度，万科实现营收379.9亿元，同比下降38.31%；归属于上市公司股东的净亏损为62.5亿元；同比下降1625.63%。
深铁集团成立于1998年7月，是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，负责深圳市90%以上城市轨道交通建设与运营，是万科第一大股东。截至2024年12月31日，深铁集团经审计净资产人民币3014.92亿元。
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