浦东不成套职工住宅改造持续推进，近日，川沙新镇“兰芬堂”城市更新改造项目完成签约，这是川沙新镇启动的第一个采用公益性抽户方式的不成套职工住宅改造项目。
“两旧一村”改造是当前全市城市更新行动的重要任务之一。浦东新区区委、区政府高度重视“两旧一村”改造工作，将其列入今年民心工程目标任务。旧住房成套改造作为“两旧一村”改造的重要内容之一，主要针对不成套的职工住宅进行改造，而现阶段改造对象重点以小梁薄板的房屋为主。
“兰芬堂”项目东至新川路190弄小区，南至内史第(黄炎培故居)，西至南市街，北至兰芬堂旧里住宅。此次改造共涉及兰芬堂69号、70弄1号、72号三栋不成套小梁薄板房屋，共99户租赁户，居住面积1624.7平方米，被列为市级不成套小梁薄板房屋改造点位。
从新川路190弄小区进入，西侧有3栋3层和4层的住宅。从中间的楼梯上去，一个楼面多达13户人家，走廊上有的地方甚至还安置了灶台。有的房间推门进去，里面的2扇门就住着2户人家。
居民告诉记者，这些房子建于上世纪70年代，没有独立的厨房和卫生间。当时作为职工宿舍，每个房间就是一户，房间面积大多只有10多个平方，最小的不到10平方米，采光、通风都有欠缺。
据悉，经过评估，项目中涉及的3栋住宅房屋结构较差，墙面及楼板渗水，房屋安全性差，居住空间拥挤，配套设施不完善，居民生活有诸多不便。
由于项目地处川沙古镇历史风貌区，为改善居民们的生活环境，提升生活品质，川沙新镇党委、政府与新区建交委、区城市更新中心共同研究确定，采用公益性抽户形式对居民房屋进行更新改造。
公益性抽户形式是为实现公共利益，通过退出公房承租权(简称“抽户”)实施更新改造。采取全部抽户的项目，原房屋应当在符合相应功能使用需求前提下，改建用于社区服务等公益用途。
“兰芬堂”项目受到了居民的普遍欢迎，项目所在的川沙新镇南市居委负责人介绍，至签约期结束，共99户居民，签约98户，达到了协议生效的95%的要求。未来，3栋建筑改造后将用于公益服务。
(来源：浦东发布)