安居早报，全国房产政策、市场、房企资讯全搜罗！
1.深度：得房率破局！多城放宽阳台等计容规则，购房者利好解析
面对市场需求，各地政府通过优化计容规则释放政策红利。从广州、成都到北京、青岛，一场围绕阳台等空间计容标准调整的政策革新正在展开。这些政策通过放宽半开敞空间计容比例、优化阳台设计规则等方式，直接提升购房者得房率，同时鼓励开发商打造更舒适的居住空间，实现 “政策引导 — 市场响应” 的良性循环。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。
1.一周楼市内参（第25周）：重点城市商品房、商办市场变化
重点城市新房成交面积共计 179.83 万平，环比上涨8.98%；成交金额 476.65 亿元，环比上涨17.86%。本周 1 个城市周度成交金额过百亿，上海成交金额最高，为104.03 亿元。北京成交均价最高，成交均价为 72,305 元 / 平方米。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。
1.央行提出加大存量商品房和存量土地盘活力度
中国人民银行货币政策委员会2025年第二季度（总第109次）例会于6月23日召开。会议针对房地产市场提出加大存量商品房和存量土地盘活力度，巩固房地产市场稳定态势。
2.天津：2025年度住房公积金缴存基数最低不得低于2320元
自2025年7月1日起，天津全市住房公积金缴存基数由2023年职工个人月均工资总额，调整为2024年职工个人月均工资总额。职工工资总额按照国家统计部门规定的工资总额计算口径核定。该通知自2025年7月1日起施行，2026年6月30日废止。2025年度住房公积金缴存基数最低不得低于2320元，最高不得超过27861元。
1.杭州6宗涉宅地块151亿元成交3宗溢价超50%
6月27日，杭州迎来上半年宅地土拍收官。根据中指研究院数据显示，当天共6宗住宅用地出让，其中上城区2宗、萧山区2宗、拱墅区和余杭区各1宗，总土地出让面积178983平方米，总规划建筑面积388218.2平方米，总起始价115.85亿元。最终，6宗地块全部溢价20%以上成交，其中更有3宗地块溢价率在50%以上；总成交价151.15亿元。
2.上海最大规模“原拆原建”小区回搬
6月29日，上海市静安区彭一小区旧住房成套改造项目居民回搬仪式举行，随着居民代表郑重接过象征新家启航的金钥匙，这意味着上海最大规模“原拆原建”小区正式开启回搬。
3.北京昌平区1涉宅地块挂牌出让起始价近14亿元
6月27日，北京规自委官网披露，北京市昌平新城东区二期CP00-1101-0033、0036地块、昌平新城东区四期CP00-1101-0044地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、B1商业用地国有建设用地使用权挂牌出让，出让起始价为13.69亿元。
1.中国金茂斥资约51.44亿元一日内落子三城
在6月27日多地土地出让中，央企中国金茂一日内落子三城。以底价26.32亿元拿下成都龙泉驿区宅地，以11.57亿元竞得杭州运河新城地块，成交楼面价41239元/平方米，溢价率达55.91%。；以13.55亿元竞得合肥高新区蜀西湖地块，楼面价17608元/平方米，溢价率9%，楼面价刷新高新区纪录。