7月1日起，深圳存量公积金贷款利率下降！

深圳本地宝

2025-06-28 22:00发布于广东

好消息！好消息！

7月1日起

深圳存量公积金贷款利率下降

又省钱啦

7月1日起，深圳存量公积金贷款利率下降！

具体信息

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✅深圳存量公积金利率下调规定

根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。即于2025年7月1日起开始执行调整后的利率。

也就是说，2025年7月1日开始，深圳存量的公积金贷款利率将执行最新的公积金贷款利率（中国人民银行5月7日通知）。

来源：《深圳市住房公积金贷款管理规定》

https://www.sz.gov.cn/zfgb/2023/gb1281/content/post_10537148.html

下降后公积金贷款利率

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✅最新公积金贷款利率

据中国人民银行5月7日信息，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；

1️⃣5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；

2️⃣5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

图源：中国人民银行

来源：《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》

http://www.pbc.gov.cn/zhengwugongkai/4081330/4406346/4693549/5727178/index.html

公积金贷款利率下调可以省多少钱？

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✅首套个人住房公积金贷款

5年以上贷款（30年期，100万元）：原利率2.85%，新利率2.6%。原月供4,135.57元，新月供4,003.40元，每月减少132.17元。原总利息488,806.58元，新总利息441,222.96元，节省利息47,583.62元。

5年以下贷款（5年期，50万元）：原利率2.35%，新利率2.1%。原月供8,840.65元，新月供8,785.77元，每月减少54.88元。原总利息30,438.99元，新总利息27,146.26元，节省利息3292.73元。

✅第二套个人住房公积金贷款

5年以上贷款（30年期，100万元）：原利率3.325%，新利率3.075%。原月供4,393.33元，新月供4,256.60元，每月减少136.73元。原总利息581,599.52元，新总利息532,375.02元，节省利息49224.5元。

5年以下贷款（5年期，50万元）：原利率2.775%，新利率2.525%。原月供8,934.44元，新月供8,879.19元，每月减少55.25元。原总利息36,066.37元，新总利息32,751.61元，节省利息3314.76元。

那么现在深圳公积金贷款能贷多少

首付多少

额度多少

今日小编为大家带来详情

深圳公积金贷款

贷款政策

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✅深圳最新公积金贷款首付

首套房
深圳公积金贷款首套房最低首付比例为20%

二套房

二套房最低首付比例为20%。

保障房

购买保障房的最低首付比例为15%。

若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。

✅贷款额度：

基础贷款个人最高60万，家庭最高额度110万元。符合上浮条件的，个人最高个人126万，家庭231万。详细可以看下表！

注：申请人和计算可贷额度的共同申请人申请住房公积金贷款前连续三年以上未提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额16倍计算的住房公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超过住房公积金贷款最高额度。

注：

1️⃣住房公积金贷款可贷额度是账户余额的16倍，同时不超过上述最高额度。

2️⃣可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

✅异地公积金贷款

异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。

✅夫妻账户余额可直接“冲还贷”

为支持职工充分使用住房公积金账户资金，增设了夫妻“冲还贷”业务。职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。对于组合贷款，“冲还贷”只支持冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行。

另外深圳公积金

还有这些便民好消息和福利

小编为大家收集整理一些

感兴趣的朋友看看

深圳公积金便民好消息和福利

公积金租房100%提取

图源：酷吧

✅租房100%提取时间

2023年11月1日至2025年10月31日期间，提取该期间缴存的住房公积金，可以按照申请当月应缴存额的100%或实际月租金提取。但是，不是该时间段缴纳的公积金，只能提取申请当月缴纳公积金的65%。

图源：深圳市住房和建设局

✅金租房提取额度标准怎么确定？

一、无房职工可按月应缴存额100%提取

职工本人及其家庭成员未在本市拥有商品住房、政策性住房和保障性住房，职工申请办理租房提取业务的，每月最高可按申请当月应缴存额提取。

二、多子女家庭可按实际月租金提取

二孩及以上且至少有一个未成年子女的家庭，职工本人及其家庭成员未在本市拥有商品住房、政策性住房和保障性住房，办理租房提取业务的，在市住房主管部门办理房屋租赁合同备案，提供租房合同、租房发票后，可按实际月租金提取，不受月应缴存额限制。

三、承租公共租赁住房职工可按实际月租金提取

✅具体能提取多少钱？

2023年11月起，政策实施，目前截止时间是2025年10月31日，合计月份是24个月。

每月缴存额x100%x可提取月份=可提取的金额

举个例子：

假设公司缴存400元，个人缴存400元，缴存额就是800元。按公式计算就是800×100%×24个月=19200元

注：如果是多子女家庭，是可以按照实际租金提取公积金的，比如租房合同上明确租金为3000元，公积金账户内余额要5000元，则按照规定，可预约线下网点提交资料按实际月租金进行提取，剩余未提取的金额将继续保留在公积金账户内。

✅公积金租房可以提取多少次？

柜台提取：通过住房公积金网点柜台

提取次数：每年两次

平台提取：通过市住房公积金管理中心自助服务平台申请提取。（平台：i深圳、粤省事、广东住房公积金）

次数：每月一次

✅租房提取申请后多久到账？

租房提取申请后一般是三个工作日内到账！

✅申请租房提取后是提取到哪个银行卡？

公积金联名卡是公积金账户与Ⅰ类账户关联的银行卡，也是职工缴存公积金的有效凭证，有了它不仅可以办理与公积金相关的业务，同时，大家在成功申请公积金提取后，资金将到账公积金联名卡储蓄账户中。

✅提取入口

可在“粤省事”和“广东住房公积金”微信小程序、“i深圳”APP、支付宝-市民中心(深圳)办理。

深圳公积金互认互贷城市达到10个

（仅为配图，图文无关）图源：酷吧

✅公积金互认互贷城市有10个

最新信息：6月10日，深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳6个城市住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》。

签署主要内容

本次签约的几个城市将继续从四个方面加速实现区域内公积金服务的“同城化”体验：

一是推动住房公积金异地无差别服务，加快系统互联互通，实现缴存贷款信息互认，减少办事材料；

二是推动住房公积金异地贷款互认互通，合作城市缴存职工在本地购买住房，贷款额度、房屋套数认定与本地缴存职工一致；

三是推动住房公积金异地信息联查，推动住房公积金异地业务办理便捷化；

四是共建住房公积金风险防范机制，共同防范住房公积金骗提骗贷等违法违规行为，提升整体管理效能和资金安全水平。

目前合计10个城市

图源：深圳住房公积金中心

深圳公积金拟出新政

支持提取公积金付首付

近期，《深圳市提振消费专项行动实施方案》发布，里面有指出，扩大住房公积金使用范围。

《方案》明确

降低租购房成本。扩大住房公积金使用范围，在本市范围内购买住房符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款；缴存职工本人及家庭成员在本市范围内无住房，自2025年11月1日起两年内提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的65%提高至80%。出台青年人才住房支持政策，巩固和完善“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应结构，推出更多高品质小户型保障性租赁住房。

来源：

https://fgw.sz.gov.cn/gkmlpt/content/12/12216/post_12216107.html#25150

异地贷款取消户籍和首套房限制

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规定

异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。

例如，惠州缴存职工在深圳购房时，只要满足相关条件，就可以向深圳市公积金中心申请贷款，享受与本地贷款职工同等的贷款额度、贷款利率等权益。

办理方式：柜面办理

办理网点：深圳市政务服务中心住房公积金服务厅（福田、宝安、龙岗、龙华管理部）

所需材料：有效身份证件、婚姻证明、购房合同、异地贷款缴存使用证明等材料

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▌编辑：柯南（吴德祯）