克而瑞研究中心“每周研究精读”，聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究成果，与各界探讨行业运行逻辑、变数及未来趋势。
2025上半年全国十大作品测评于4月启动，由企业及业内专家推选优秀参评项目，通过六大维度的初评体系，甄选出全国入围的60个项目。通过专家评审、网络票选等综合评定，最终决出2025上半年全国高端、轻奢、品质十大作品。
此次 “好房子” 评选与 “十大作品”评选合并开展，在初评入围的60个项目中，通过专家评审、网络票选等综合评定出“中国好房子作品TOP20”及“安全性能、舒适宜居、绿色低碳、智慧科技、社区环境”类单项奖若干。 6月25日，2025上半年中国房企产品测评结果出炉，首次颁布“中国好房子”奖项。
重磅 | 2025上半年全国十大作品榜单发布
首发 | 2025上半年中国好房子TOP20排行榜发布！
政策：持续稳定市场，政策须优化加力（2025H1）
政治局会议定调房地产进入稳市场新阶段，围绕稳市场、促转型、防风险主线，部署三大核心任务：城市更新、高品质转型和库存优化，其后各部委快速落实相关任务。
行业：稳市场政策持续发力，筑底态势逐步显现（2025H1）
房地产销售基本平稳，新房销售面积同比、金额同比保持稳定；新建商品住宅价格同比降幅继续收窄；待售面积连续三个月减少。
土地：上半年土拍缩量升温，助力库存下降、结构优化（2025H1）
2025年上半年，土地市场延续缩量提质趋势，土地成交规模同比下降8%再创新低，但各能级平均楼板价均有所上涨，溢价率也大幅回升。
业绩：整体止跌回稳，近半百强房企业绩同比增长（2025H1）
2025年上半年房企整体业绩止跌回稳，部分企业业绩大幅回暖。1-5月百强房企中累计业绩同比增长的企业占比将近45%，其中同比增幅大于30%的企业数量占到20家。
产品：“好房子”新标准开始实施，未来转向多维度综合价值竞争（2025H1）
2025年上半年，房地产市场整体平稳，而行业则聚焦于“好房子”建设。自5月起，中国“好房子”国家标准《住宅项目规范》正式实施。这一规范的落地，不仅为住宅建设树立了更高标准，更标志着住宅产品正式迈入高质量发展的新阶段。
成交量延续上行，上海曹路刷新溢价率新纪录（6.16-6.22）
第25周土地成交规模延续上行，平均溢价率也出现回升。本周重点城市监测供应建筑面积297万平方米，环比下降22%，延续年内低位；成交建筑面积615万平方米，环比上升89%，连续两周大幅上涨。本周上海、厦门拍出多宗优质宅邸，周均溢价率7.27%，回升至年内高位。本周上海第五轮土拍成交总金额达到212亿元，且大多数地块均为溢价成交，其中曹路地块更是以41.68%的溢价率成交，刷新了上海2024年“双高双竞”新规以来的溢价率新高。