图示：长白山姆 图来源：小红书@Yushin liu。
南强北弱的山姆，在沈阳再落一子。
6月27日，沈阳市皇姑区人民政府与沃尔玛（中国）投资有限公司在深圳签约，山姆会员商店正式落户皇姑区首府新区，这是继长白山姆会员店后，山姆在沈阳的第二家门店，也标志着其全国扩张战略在东北迈出关键一步。
截图来源：皇姑发布。
山姆沈阳二店落定
山姆沈阳二店总投资预计10亿元人民币，总用地面积达41290平方米，规划建设超2万平方米的精选卖场，配套建设1100 余个停车位。
项目将采用“定制化开发+品牌方运营”的创新合作模式，力争打造首家获得绿建三星认证的标杆门店。依托前置仓布局，云仓高效配送，项目将实现对周边居民“极速达”服务，打造线上线下一体化融合的智慧零售典范。
这一布局不仅完善了山姆在沈阳“一南一北”的区位网络，更以高端零售定位开启了其全国扩张的“东北加速度”。
截图来源：皇姑区商务局。
为何选址皇姑区首府新区？
山姆选址皇姑区首府新区，源于区域成熟度、消费基础与政策环境的协同升级。
早在2021年，山姆就已将皇姑区纳入沈阳二店的候选地，沃尔玛（中国）投资有限公司相关负责人专程与沈阳市商务局、皇姑区政府相关负责人会面，就山姆会员店沈阳二店选址及项目推进事宜召开协调会。
彼时，鸭绿江街沿线作为重点考察对象，因常住人口数量不足、新建小区入住率低，周边配套设施匮乏，未能满足山姆要求半径7-10公里内商圈人口达80万以上，同时需综合评估区域消费能力、交通便利性及商业竞争环境等严苛的选址要求。
经过近五年发展，首府新区所在的鸭绿江街沿线发生显著变化。大批科技、数字企业落户带来高收入人群，新建小区陆续入住使常住人口大幅增加，中高端家庭消费群体规模形成。
交通方面，地铁6号线建设加速推进，极大提升了区域交通便利性，方便消费者前往购物。教育、医疗等配套也逐步完善，辽宁中医、中小学等纷纷落地，进一步增强了区域的吸引力和宜居属性 。
从市场需求来看，山姆在沈阳的市场表现极为亮眼。以2024年为例，沈阳山姆和平店年销售额位列全国第7，预计今年有望突破5亿美元大关。每逢周末或节假日，店内人满为患，排队、堵车成为常态，这充分显示出沈阳消费者对山姆的高度认可和旺盛需求，也促使山姆加速在沈阳布局第二家门店成为必然。
而首府新区 “科创 + 商业 + 居住” 的规划定位，与山姆填补高端零售空白、打造北部消费地标的目标高度契合，政府从土地审批到配套建设的全周期保障，更助力项目实现差异化竞争。对比沈阳其他商圈，首府新区商业体以社区型为主，山姆的仓储式会员店模式形成鲜明差异化竞争力。
【总结】
山姆落子沈阳二店，是其全国扩张的缩影。
自1996年深圳首店至2015年，山姆19年仅开设12家门店；2015年后随消费升级加速扩张，2020年起保持每年5-6 家开店速度。2023年12月，沃尔玛中国宣布“未来每年新开6-7家山姆门店”，正式驶入扩张快车道。
据最新消息，山姆计划2025年后年均新开8-10家门店，较2023年增速提升30%。2025-2026年，已有及有望开业的门店接近20家，选址既包括北上广深等一线加密，也涵盖消费活跃的省会周边城市及经济强县。
2025年截至目前，山姆已开业武汉江岸店、嘉兴店、合肥店3家门店，年内计划开业的还有深圳宝安、北京昌平、上海金桥、广州荔湾4家一线城市门店，以及中山、张家港、扬州、无锡惠山等新城市首店。2026年规划中，广东佛山、东莞，山东青岛、济南，北京房山、天津东丽、河南郑州、陕西西安等地均将迎来山姆门店。截至2025年5月，山姆在中国共开业了56家门店，涉及全国29个城市。
随着山姆沈阳二店的落户，其“一南一北”的沈阳布局得到进一步强化。该项目不仅将成为皇姑区商业能级跃升的强劲引擎，更将为沈阳建设国际消费中心城市注入新的活力。