成都土拍收金17.72亿元，3宗涉宅用地顺利成交

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土地情报站

2025-06-20 11:40发布于北京中指控股旗下账号，监测热点城市土地市场动态。

中指研究院讯：6月20日，成都再迎3宗涉宅用地出让，1宗位于新都区、2宗位于双流区，总土地出让面积111687.02㎡，总规划建筑面积210244㎡，总起始价17.46亿元。最终3宗地块均成功出让，共收金17.72亿元。


新都区地块，位于新都区斑竹园街道旃檀社区二组、社区集体，编号XD2024-02(070102)，土地出让面积35099.38㎡（合52.6491亩），规划建筑面积87748㎡，容积率2.5，起拍楼面价5000元/㎡，起始价约4.39亿元。该地块由中宇启元以楼面价5000元/㎡竞得该地块，折合总价约4.39亿元，溢价率0%。


双流区编号SLG-(07/05)-2025-011地块，位于双流区怡心街道双塘社区2组、高峰社区3组，土地出让面积51204.28㎡（合76.8064亩），规划建筑面积76806㎡（其中：商业建筑面积不小于3841㎡且不大于7680㎡），容积率1.5，起拍楼面价12000元/㎡，起始价约9.22亿元。该地块最终由空港兴城以楼面价12000元/㎡竞得该地块，折合总价约9.22亿元，溢价率0%。


双流区编号SLG-(07)-2025-010地块，位于双流区东升街道龙桥社区3、6组，土地出让面积25383.36㎡（合38.075亩），规划建筑面积45690㎡，容积率1.8，起拍楼面价8450元/㎡，起始价约3.86亿元。该地块吸引了2家竞买人参与竞价，最终由嘉禾兴以楼面价9000元/㎡竞得该地块，折合总价约4.11亿元，溢价率6.51%。


图：地块位置

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成都土地市场月报2025年5月
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▌XD2024-02(070102)

地块坐落：新都区斑竹园街道旃檀社区二组,社区集体

建设用地面积：35099.38㎡

规划建筑面积：87748㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：5000元/㎡

起始价：43874万元

成交楼面价：5000元/㎡

成交总价：43874万元

溢价率：0%

竞得人：中宇启元


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地块所处斑竹园规划利好较多，交通便利，邻近地铁27号线、5号线，多条公交线路环绕，且距离旃檀寺地铁站仅0.5km。地块周边教育、商业配套较为成熟，3km范围内有龙江路小学新都校区、锦西外国语实验小学校木龙湾校区、成都北新医院、成都国际商贸城四季天街等。景观资源方面，周边有毗河·木龙湾绿道、香河谷公园等11个公园景点。

▌SLG-(07/05)-2025-011

地块坐落：双流区怡心街道双塘社区2组、高峰社区3组

建设用地面积：51204.28㎡

规划建筑面积：76806㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始楼面价：12000元/㎡

起始价：92167万元

成交楼面价：12000元/㎡

成交总价：92167万元

溢价率：0%

竞得人：空港兴城


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地块所处怡心湖板块处于发展阶段，交通便利，邻近地铁5号线、19号线，多条公交线路环绕，且距离龙马路地铁站仅0.5km。地块周边教育、商业配套较为成熟，3km范围内有瑞祥东路小学、天府新区第三小学、双流区教科院附属学校、翡翠公园万科里等配套。景观资源方面，周边有长山埂、瞪羚湖等9个公园景点。

▌SLG-(07)-2025-010

地块坐落：双流区东升街道龙桥社区3、6组

建设用地面积：25383.36㎡

规划建筑面积：45690㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：8450元/㎡

起始价：38608万元

成交楼面价：9000元/㎡

成交总价：41121万元

溢价率：6.51%

竞得人：嘉禾兴


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地块所处九江板块处于发展阶段，现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁19号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离龙桥路地铁站仅1.1km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了棠湖中学实验学校(东区)、四川大学附属中学新城分校、成都双华骨科医院、购物中心成都时代奥特莱斯等生活配套。景观资源方面，周边有萌宠乐园、凤求凰等22个公园景点。

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