近日，东莞市住建局发布了《2025年5月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。从官方数据看：成交量方面，新房住宅（超过4层）成交1819套，环比上涨37.6％，同比上涨44％。二手房成交2746套，环比下降11％，同比上涨33.4％。价格方面，一手住宅成交均价为23522元/㎡，环比上涨6.1％，同比下降11.9％；二手房均价约15043元/㎡，环比下降2.4％，同比下降16.4％。
数据统计时段为2025年5月1日至31日，销售均价四舍五入取整数统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖高新区、滨海湾新区价格为2025年5月住宅网签成交均价，具体以售楼部为准5月东莞新房住宅（超过4层）成交1819套（约19.05万㎡），环比上涨37.6％，同比持续上涨44％。成交均价为23522元/㎡，环比上涨6.1％，同比持续下降11.9％。5月共有12个镇街均价环比上涨，涨幅最大的是沙田镇，均价约15759元/㎡，环比上涨10.8％。6个镇街均价超过全市均价，有12个镇街是2字头及以上，其中均价是4字头的镇街仍是南城区和东城区，网签均价分别为42497元/㎡和40001元/㎡。21个镇街的价格在2万元/㎡以下，其中望牛墩镇低于1万元/㎡。大朗镇因4月无网签故无环比变化（值得注意的是，各区及板块的新房网签均价往往会受到某些高价盘或低价盘集中网签的影响，变化较大）本月东莞全市新房住宅成交套数排前5的镇街分别是：松山湖（786套）、滨海湾新区（129套）、凤岗（125套）、塘厦（79套）、麻涌（68套）。石排镇没有网签成交，另外还有8个镇街的网签不足10套。
注：数据来源于东莞市不动产登记中心、东莞市住房和城乡建设局
数据统计时段为2025年5月1日至31日，销售均价四舍五入取整数
统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖高新区、滨海湾新区
价格为2025年5月二手住宅网签成交均价，具体以售楼部为准
2025年5月东莞二手住宅成交2746套（约29.49万㎡），环比上涨7.3％，同比上涨34.4％。二手房均价约15043元/㎡，环比下降2.4％，同比下降16.4％。14个镇街均价超过全市二手均价，其中2个镇街是2字头及以上，松山湖28988元/㎡，环比下降2.4％。从各镇街均价变化来看，环比上涨有17个，其中谢岗镇涨幅最大为47.1％。有8个镇街的二手房价跌破1万元/㎡。5月二手房销售套数排前5位的镇街依次是：横沥（285套）、常平（211套）、东城（179套）、樟木头（176套）、南城区（174套）；此外，还有4个镇街网签超百套，分别是虎门、塘厦、寮步和凤岗镇，滨海湾新区本月无网签。