刚刚，联发斩获龙华民治新宅地。
6月19日下午3点，龙华民治A817-0619宗地正式出让，本次共有8家房企参与竞拍，由于地块“价高者得”，最终经65轮报价后，联发以12.12亿元将该宗宅地收入囊中。
本宗宅地初始楼面价约30404元/㎡，最终竞得楼面价约44559元/㎡，
溢价率为46.6%。
8家房企激烈“抢地”
最终花落联发
龙华民治A817-0619宗地共有8家房企报价参与竞拍。
据悉，参与的8家房企竞拍号分别是：中铁1号、绿城6号、招商8号、龙华建设19号、国贸25号、中能建27号、联发66号、中海68号。
本场竞拍的加价幅度为500万，土拍伊始，就由66号率先报价，紧接着6号、25号、27号、1号陆续举牌应价，不到10分钟的时间已经叫出了27轮。
从报价轮次来看，66号表现尤其积极，1号、6号紧跟，27、25次之，其余房企似乎在观战蓄力。
终于，在第43轮，由66号报价，地块竞拍价突破10亿元！紧接着，主持人调整竞价阶梯为1000万元。
酣战还在继续，66号和1号开始“对打”，相互追逐，仍是66号报价突破11亿元。
叫价进入到60轮后，双方举牌有所放缓，此时，66号仍是出价最高，报价突破12亿元，楼面地价 达44191.18元/㎡，看来，联发对此宗宅地势在必得。不过，在1分钟后，1号又继续应价，66号仍跟上。
最终，在开拍后半小时，联发以12.12亿元竞得龙华宅地。
容积率≤2.5
规划住宅建面住宅2.66万㎡
下面来看看本宗宅地具体信息。
龙华A817-0619宗地位龙华区民治街道，佳民路与民塘路交叉口北侧，在金地上塘道2期西侧，周边还有中城宴华府、星河传奇、尚誉红山里等次新小区，地块北侧是隔圳新村。
根据设计要点，地块规划容积率≤2.5，规划建筑面积约2.72万㎡，其中，住宅2.66万㎡，商业500㎡（可整体出让），物业服务用房100㎡，规划停车位360辆。
地块处于龙华核心居住区，目前新盘和二手房小区都比较多，居住氛围非常浓厚。
新盘方面，目前地块周边在售新盘有深业颐樾府、臻著雅居。其中，深业颐樾府主推建面约78-125㎡的产品，整体备案在7万/㎡左右；臻著雅居在售约82-91㎡产品，备案均价约7.33万/㎡，两个项目现场有一定的折扣。
另距离项目不远处的6号线上芬地铁口，有即将入市的塘城壹号花园，首批将推600套建面约67-125㎡2-4房。
二手房方面，根据贝壳找房数据，本地块周边的二手房挂牌价在6-8.6万/㎡不等。其中，楼龄超15年的金地上塘道一期的挂牌价相对较低，为6万/㎡；次新房中城宴华府的挂牌价最高，为8.6万/㎡；片区的网红二手房小区星河传奇的挂牌价在7-8万/㎡左右。
而 联发新地块作为龙华少有的低容积项目，定价具体还得看项目规划打造的产品及当时的市场行情。
还有3宗宅地即将出让
除了今日成功出让的A817-0619宗地，接下来至7月中旬，还有3宗已上架宅地陆续出让。
3宗地起始总价约48.36亿元，土拍盛宴已拉开帷幕。
⭐A509-0074宗地-6月27日出让
光明的A509-0074宗地拟于6月27日15时出让，挂牌起始价19.94亿元。
地块位于光明华夏路与周家大道交叉处西南侧，紧邻深圳华夏中学、东周文化公园，周边有金地峰境瑞府、星河天地小区，属于光明中心片区。
*地块现状
A509-0074宗地出让土地面积34995.97㎡，建筑面积108487㎡。
根据规划设计要点，地块容积率3.1，规划住宅102347㎡，商业1500㎡，9班幼儿园3800㎡，托育机构600㎡，物业服务用房240㎡。
其中住宅部分为普通商品住房，商业允许分割转让，幼儿园、托育机构产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。
⭐A802-0309宗地-7月7日出让
位于龙华民治的A802-0309宗地，拟于7月7日15时出让，挂牌起始价16.84亿元。
龙华A802-0309宗地处梅林关，紧邻福田中心，位于龙华新区大道与金龙路交汇处东南侧，紧靠书香门第，与万科金域花园一路之隔。周边商业、交通、市政配套都已经丰富完善。
该宗地土地面积约21820.58㎡，建设面积约61090㎡。
根据用地规划设计要点，规定容积率≤2.8，规划多层或高层低密小区。
地块规定建筑面积6090㎡，其中，住宅59870㎡，商业600㎡，托育机构500㎡，物业服务用房120㎡。
⭐T201-0232宗地-7月14日出让
位于前海桂湾的T201-0232宗地，拟于7月14日15时出让，挂牌起始价11.58亿元。
前海T201-0232宗地具体位于桂湾一路、枢纽一街、梦海大道围合区域。
地块位置
本宗宅地土地面积8287.15㎡，建筑面积25600㎡，容积率3.1。
规划建面25000㎡，全部普通商品住房，并允许分割转让；另有配套的物业服务用房100㎡，归全体业主共有，不得转让；托育机构500㎡，建成后交由南山区政府或其指定机构。项目机动车停车位254个，自行车车位141个。
另外，值得注意的是，该地块规定建筑高度≤80米，是近年来土拍中限制建筑高度最低的一宗地块，预计建成20多层的低密度住宅。