近期，网传Costco（开市客）选址增城，位置在永安大道附近。
选址增城？
可能只是前期意向选址调研
首先，有消息传出，起码说明这件事是肯定有在做。也就是说：曾经做了开市客项目在增城选址航拍测绘的工作。
当然，单凭这条推文，还不能确定开市客是否落户增城。很有可能，只是前期意向选址调研。
不过，这条信息倒是点燃了吃瓜群众的探究兴趣，意向选址大概位置很快被扒出来了。
既然公号编辑提示在永安大道。
而永安大道增城段仅1.2公里左右，目前沿线的大块空地不多，只有翟洞村委会西侧地块，占地面积大概4万方。
为什么大家都这么在意开市客的选址？看看国内Costco首店开业你就知道了，场面堪比春运！
开市客在深圳开的华南首店同样人潮汹涌，简直给周边商超狠狠地上了一课，假如广州的开市客真的选址增城，那么增城人你会去逛吗？
| 图片来源：深圳微时光
意向选址在永安大道？
4万方的体量，基本符合开某客的一般用地需求。
为什么这样说：Costco开市客在国内6家店的选址是有逻辑的。
和家乐福、大润发租场地开店不同，Costco是直接买地皮，建自己的卖场。
Costco选地的要求：
1、面积5万㎡左右，2万㎡做卖场，其它做停车场，要能够满足1500个车位的需求。
2、尽量不选市中心的地，因为太贵。一般会挑郊区高速附近、公路附近成本比较低的地，方便批量采购和物流中转。
从这两点来看，增城黄埔都有优势，地多，也没有很贵。
而从区位上，Costco的选址或多或少，都会体现下面三点：
1、交通要便利，尤其是公路交通，30分钟车程尽可能辐射大的范围
2、覆盖的人流量要大，要有足够的消费群体
3、中产聚集、土豪聚集地，有高消费力和购买力
看看深圳的选址。选了龙华，属于近郊，地价相对便宜；选址靠近深圳北站枢纽，方便外地人来采买；又近主干道，开车方便。
附近的房价，又都是区域最高的，说明有购买力。
值得一提的是，翟洞地块让不少网友难以置信，吐槽“偏远山旮旯，非常不方便”。
但如前所述，从开市客全球多数门店的选址来看，其实也算正常。
而且翟洞地块处于永安大道和新新大道交汇处，前者双向六车道，后者双向八车道，距离广惠高速、花莞高速以及在建增天高速出入口，也就3-5公里的距离。
另外跟周边几条主干道：开放大道（永和大道）、新新大道、永顺大道、荔新公路的接驳也比较顺畅。
总体来说，这边开车还是比较方便的。
除了大永和和新塘地区，还可以辐射科学城和东莞。
选址争夺战：三区博弈全记录
- 荔湾首发（2021年）： 高调签约合作备忘录，宣称“Costco入穗第一站”，四年过去只剩一纸空文
- 黄埔杀出（2024年）： 区政府亲自下场“积极对接开市客”，2024年4月交通优化研究曝光，广园路14万㎡地块被视为准官宣选址
- 增城突袭（2025）： 官方号推文意外点名“开市客选址永安大道”，秒删操作引爆全网猜测
变数仍在：三大拦路虎待解
- 官方沉默： Costco中国、广州及增城政府均未确认，航拍测绘可能仅是前期调研
- 落地长跑： 即便选址敲定，土地审批、规划调整、环评等流程需时漫长，杭州店从选址到开业耗时三年
- 水土不服隐忧：最新财报显示中国区会员续费率仅62%，远低于全球均值（90.5%）；大量消费者吐槽“份量过大、配送鸡肋、体验一般”
终极博弈：谁才是赢家？
当黄埔业主在社交媒体痛呼“被截胡”，增城居民开始憧憬“出门买爱马仕”时，一个更残酷的真相浮现：单靠Costco救不活一个板块。 深圳前海、广州金融城的崛起证明，产城融合与人才密度才是价值根基。
Costco选址本质是城市发展方向的投票。增城用低成本+强扶持换超车机会，黄埔凭成熟配套稳坐牌桌。这场争夺战没有输家——当巨头用脚投票深入城市腹地，广州多中心格局已然加速成型。
来源：增城房产、黄埔视野、房天下广州等