近日，走进普陀区苏州河畔、建于1995年的老旧小区——长寿新村，很快会发现这里的与众不同：一组居民自制的“红色文化墙”跃入眼帘，电梯空间成为“移动课堂”，困扰居民多年的停车乱象被创新规则化解……
1925年，沪西小沙渡的枪声点燃了五卅运动的烽火，这里是中国工人运动的起源地之一。普陀区域内的小沙渡，广义指长寿路东段两侧至苏州河一带，长寿新村正在此范围内。
今年是中华全国总工会成立100周年、五卅运动爆发100周年、顾正红烈士牺牲100周年。长寿新村通过挖掘百年工运的“文化基因”，小区不仅实现了环境品质的跃升，更让红色精神浸润社区肌理，为基层治理提供了宝贵经验。
从“药水弄”到红色社区
长寿新村的前身是上海著名的棚户区“药水弄”。
20世纪初，这里因苏州河航运之利，聚集了日资纱厂、面粉厂等大批工业设施，成为中国近代工人阶级的摇篮。1920年，中国共产党早期组织在此创办沪西第一所工人补习学校；1925年，震惊中外的“五卅运动”导火索在此点燃，青年工人顾正红的壮烈牺牲，让这片土地镌刻下深红的革命印记。
然而，随着城市发展，这段历史逐渐被高楼大厦遮蔽。小区老党员秦来来对此深感忧虑：“这是当年上海最穷的地方，也恰恰是中国工人阶级孕育的地方。年轻一代对家门口的红色故事知之甚少，药水弄的工运精神不能只封存在档案馆里。”
这位被居民称为“活字典”的老人，数十年如一日收集史料，讲述沪西红色记忆。他的笔记本里密密麻麻记录着从档案馆翻拍的旧报纸、老照片，甚至走访老工人后代的口述实录。“要让历史从书本‘走’进生活，让红色基因在社区土壤里生根。”秦来来的坚持，最终促成了文化墙项目。
如今，小区里8块高1米、宽3.6米的故事板，以普陀区内红色打卡地及红色故事为题材，展示了长寿新村的前世今生、沪西工人半日学校、沪西工友俱乐部、顾正红烈士纪念馆、沪西革命史陈列馆、纺织博物馆，上海造币厂人民保安队护厂史、苏州河工业文明展示馆等内容。8部电梯内，顾正红、徐虎等8位英模的事迹占据着重要位置。
长寿路街道长四居委会主任丁建华介绍，秦来来所提“建设红色文化墙”的倡议，得到了业委会、物业、居委会全力支持。“红色基因的传承非常重要，特别是在长寿地区。我们是顾正红的后代，也希望我们的后代不要忘记这片土地上的历史和英雄人物。”
于是，去年11月底，建设红色文化墙作为一项议题在居民代表大会上顺利通过，业委会副主任朱宝霖等人和秦来来一起，走访展馆收集史料、策划展板、跟进制作。
负责小区物业管理的上海康苑物业，主动承担了制作费用。物业办公室主任翟峰说：“我就是在这里出生的，对这里很有感情。去年我和业委会一起踩点、商量布局，看到他们搜集素材非常辛苦，我们物业特意成立了一个小组，一起跟进这项工作。”
“争创红色物业”服务在先
眼下，“争创红色物业示范小区”的字样，醒目地出现在长寿新村门口。
去年底，小区里8台电梯换新，每台电梯30多万元，由上海康苑物业预先垫资，没有让老百姓拿一分钱，费用后续从小区的公益收入里慢慢还给物业。
在居民口中，正是物业一次次“服务在先”的举措，换来了大家的认可。此前，有居民自掏腰包拿出资金奖励物业工作，物业收到钱后将之用于居民服务，在门口竖起一块电子大屏，不定期更换红色文化宣传内容。
前不久，物业办公室所在楼栋有居民家洗衣机发生故障引发火情，当时恰巧物业管理处总经理葛顺良、居委会主任丁建华和业委会副主任朱宝霖在办公室商讨7月1日红色文化墙内容更新的事宜，闻讯后三人一同冲上楼，合力将火灾消灭在苗头阶段。
葛顺良说：“小区很多事务都是业委会、居委会决定，物业作为具体的服务者、执行者，一定要把这块阵地继续守护好。”
“三驾马车”协力破题老旧小区更新
当业委会、物业、居委会“三驾马车”同心协力，红色基因就能转化为同频共振的治理效能，很多社区治理难题也迎刃而解。
老旧小区停车难，是社区治理的普遍问题。长寿新村有176辆私家车，但有限空间内仅规划出78个停车位，有的业主还把非机动车停在路面。
为此，业委会带队考察周边小区，30多次修改停车管理规约；物业严格执行三证齐全、手写登记避免篡改等细节要求；居委会积极做好居民解释工作，并配合地下空间改建工作。最终，各方通过公平公正的细致工作，让车主照章停车。
让居民高兴的是，多方合力带来的最直观结果就是小区房价坚挺，比附近同类小区均价高出不少，还有外迁居民回搬。
业委会主任孙梅香说：“我们小区变化很大，现在车辆停放都很到位，地下区域则把原来的陡坡改造得更平缓了，自行车和助动车也愿意停下去了。因为管理得好、服务得好，居民也更配合社区工作了，不少小区还来取经。”
“红色文化墙不是纪念碑，而是活页簿。”秦来来透露，“今后还考虑设计可替换式展板模块，在国庆等节点推出特展。”这个拥有红色基因的社区，不仅在传承历史，更让红色文化“活”在当下，焕发新生。
秦来来给社区居民讲述红色文化故事