又有小区电梯停运!已超10天!柳州240户业主受影响

对于小区高层业主而言,电梯堪称 “出行生命线”。最近,柳江区腾安·九曲名邸小区的1栋、2栋的8台电梯就有7台停运,严重影响居民生活。(此前报道:8台电梯停7台!柳州一小区居民爬楼好心烦!


同样,家住古亭大道100号冠亚・国际星城的240户业主,近日也陷入了 “用梯困境”。他们向“晚报微姐(微信号:lzwbwj)和“柳报维权哥(微信号:lzwbwq)反映,小区1栋1、2单元的电梯已停止运行超10天,而维修电梯所需的业主意见征集流程,成了阻碍电梯恢复使用的“拦路虎”,严重影响日常生活。带着业主们的诉求,记者展开了实地走访。

图片 冠亚・国际星城1栋1单元。





电梯停运超十日,高层住户出行受限


小区居民陈女士称,她住在该小区1栋1单元。5月30日,物业在小区群内微信群内发出通知,该单元1号电梯因发现故障需要停运。可到6月9日,电梯“罢工”已经超过10天了。“我们单元楼有120户居民,每天被迫共用一个电梯,非常不方便。”陈女士说。


图片 1单元1号电梯处于停运状态。


记者来到该小区,看到小区1栋1单元的1号电梯放着一个黄色的围挡,处于停运状态。告示栏张贴了物业《关于1栋1单元右梯停梯的通知》,称1号电梯运行时异响剧烈,经检查,轿顶反绳轮磨损严重,存在钢丝绳跳槽错位的重大安全隐患,必须申请公共维修资金进行更换

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 1单元电梯停运通知。

然而,自5月19日启动申请公共维修程序,物业通过上门、微信等方式,多次联系120户业主签署意见表或进行电子网签,但远未达到“双三分之二参与表决+双过半同意”的法定条件的申报要求此外,电梯维修报价函显示,此次维修需5600元,包含3400元配件费与2200元人工费。


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电梯维修报价。


记者走访发现,相邻的1栋2单元也遭遇了同样的困境该单元同样因轿顶反绳轮磨损严重,电梯停运,总共240户居民的出行都受到影响





物业:电梯配件正在定制采购中


随后,记者来到该小区物业艾嘉(广西物业管理有限责任公司冠亚国际星城客服中心。


该中心项目经理颜小奔称,今年3月17日起,市住宅专项维修资金管理中心要求对住宅专项维修资金使用业务业主决策环节全面实行电子投票,业主通过微信公众号绑定权属房屋后参与电子投票。对于不使用智能手机的,新增设了PDA设备(手持投票机)实名投票方式,业主只需在PDA上刷身份证投票即可。


但该投票需要业主满足“双三分之二参与表决+双过半同意”的法定条件(即专有部分面积占比2/3以上且人数占比2/3以上的业主参与表决,其中参与表决业主中面积及人数双过半同意)。颜小奔出示的记录显示,因物业联系不上户主,或遇到转卖二手房、出租屋等实际情况,线下征集效率低。截至6月9日下午,1单元业主表决投票率已达成法定条件,2单元仍在推进中,目前电梯维保公司已向厂家定制新的电梯配件,待公示期满后即可施工


记者将持续关注事件进展。


审核/骆春香 编辑/王莹 校对/叶宇