1.杭州住房公积金贷款最高额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元。
2.职工家庭购买自住住房符合特定条件的，住房公积金贷款额度可上浮一定比例计算，上浮优惠仅享受一次且不可叠加使用。
3.杭州公积金贷款首付款比例统一为不低于20%，其中购买二手住房房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于20%。
4.住房公积金贷款期限最长不超过30年，且贷款到期时男性不超过68周岁、女性不超过63周岁，或不超过职工法定退休年龄延长5年。
以上内容由腾讯混元大模型生成，仅供参考
公积金大家应该都不陌生
有朋友想问杭州公积金贷款的政策
那么公积金贷款套数如何认定？
最新的首付款比例是多少？
贷款额度、期限是多少？
赶紧来看
政策来源：杭州住房公积金管理中心http://gjj.hangzhou.gov.cn/art/2024/10/10/art_1229287759_1846257.html
根据2024年10月发布的《杭州住房公积金管理委员会关于调整优化住房公积金信贷政策的通知》（以下简称“通知”）：
杭州住房公积金贷款最高额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元。职工个人可贷额度计算低于20万元的，按20万元确定
图源：杭州公积金发布
温馨提示：本通知自2024年10月9日起施行。合同网签时间在2024年10月9日及以后的，按本通知执行；2024年10月9日前已完成合同签订的，按原有信贷政策执行。《关于提高无房职工家庭住房公积金贷款额度的通知》（杭房公委〔2022〕9号）同时废止。原有贷款规定与本通知不一致的，以本通知为准。具体细则由杭州住房公积金管理中心制定
图源：摄图网ID：401756886
职工家庭购买自住住房符合下列情形之一的，住房公积金贷款额度可上浮一定比例计算，上浮优惠仅享受一次且不可叠加使用：
1.职工家庭购买新建商品住房经认定为绿色低碳建筑的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定；绿色低碳建筑认定以有权部门出具的项目评价报告（审查意见）为准，由开发商申报，无需客户提供
2.职工家庭近一年内出售存量住房，“以旧换新”购买住房的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定；“以旧换新”起止时间以存量住房不动产转移登记时间与新购住房贷款申请时间计算
3.多子女家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定，取消原“购买首套自住住房、首次申请住房公积金贷款”认定条件
4.高层次人才职工家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定，取消原“首次购买自住住房、购房所在地无住房转移记录”认定条件
图源：杭州公积金发布
根据（通知），统一首套房和二套房贷款首付款比例，职工家庭购买新建商品住房、二手住房的，首付款比例不低于20%
其中购买二手住房，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于20% 房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于30% 购买保障性住房的，首付款比例不低于15%
（图源：杭州公积金发布）
职工家庭在所购住房所在区、县（市）无住房，或仅有1套住房且已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售的 职工家庭无住房公积金贷款记录的
符合下列情形之一的，可认定为二套房：
职工家庭在所购住房所在区、县（市）无住房，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的
职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的；
职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房未在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，无住房公积金贷款记录的
职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房未在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的
职工家庭在所购住房所在区、县（市）有2套及以上住房的 职工家庭有2次住房公积金贷款记录的 职工家庭未结清住房公积金贷款的
摄图网_600348914
住房公积金贷款期限最长不超过30年，且贷款到期时男性不超过68周岁、女性不超过63周岁，或不超过职工法定退休年龄延长5年。贷款期限可按职工和配偶期限较长的一方确定
其中，购买二手房贷款的，二手住房房龄加贷款期限合计年限最长不超过70年
职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
✅️按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上
✅️购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保
● 购买商品房的：
销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，提出贷款申请
● 购买二手房的：
房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请
● 购买公有住房的：
须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请
● 拆迁安置的：
安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请
● 建造、翻建、大修自住住房的：
应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请
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