1.彭老板的烧烤店在杭州萧山区子夜广场负二楼，租期为5年，已交近40万元租金及物业费、押金等。
2.由于生意不好，彭老板前两个月亏损30万元，多次与出租方杭州风向标商业运营管理有限责任公司协商租金问题，但未得到满意答复。
3.然而，在5月28日，出租方下发《合同解除通知函》，要求彭老板结清39万元6千多元租金、7万多元物业费及违约金等，共计95万元6千多元。
4.目前，彭老板的烧烤店已断电，店内物品损坏，双方仍未能达成一致意见。
5.杭州风向标商业运营管理有限责任公司项目负责人表示，如果彭老板还想协商，可以带着律师一起再谈一谈。
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彭老板反映他开了一家烧烤店，本以为扛过了难熬的冬天，生意刚有点起色，结果又遇到了新的麻烦。
彭老板的烧烤店在杭州萧山区子夜广场负二楼，面积将近530平方，租期从去年7月1号到2029年6月30号总共5年，出租方是杭州风向标商业运营管理有限责任公司。
彭老板：它这个是新的广场，我们从外面看建筑各方面还是很吸引人的。然后也了解了一些周围，住的客流量也还是可以的。前后交了将近40多万吧，包含物业费、押金、房租什么的。
子夜广场在萧山人民广场附近整个装饰布置确实比较有特点，运营方发布的照片里夜间霓虹灯闪烁，挺有烟火气，彭老板介绍他的店铺装修完开业，已经是去年10月份了，对于烧烤店来说，刚好是淡季。
彭老板：前两个月前后就赔了30来万，因为前两个月工人多，20多个工人。所有商户都是因为生意不好，上去找他谈这些优惠政策，他们避而不谈，说咱们就一起扛过这个冬天，然后你们把物业费交了就行。
合同约定每4个月交一次租金，没有30天免租期的情况下每期租金是22万5千多块钱，彭老板说第一期租金是签合同时一起付掉的之后就没再交过租金。
记者：他们当时没催吗，没让你们交？
彭老板：没。然后我们还去面对，应该跟那十几个商户，上去找他们面对这个租金问题，就怕他们秋后算账啊。他们就说我们股东一起在商量这个事，因为我们3月份去找过他一次，他说一个星期后会通知你们，给你们个方案，但迟迟一直没给。
彭老板告诉记者现在天气热了，生意开始有所起色，商场方面却不让他们继续经营了。
彭老板：招商好招了，然后他们就觉得要赶我们所有的老户，现在就是有个七八家，他们全都下达了这些通知函，因为赶走我们，他们装修不需要装修，后期的人进来，他们坑后期的人免装修，他们又收各种费用。
5月28号，杭州风向标商业运营管理有限责任公司发过一份《合同解除通知函》，其中提到彭老板已经欠缴了两期租金，公司多次催告至今没有支付，现在已逾期超过15个自然日，租赁合同于5月31号正式解除，彭老板需要结清39万6千多租金7万多物业费，补交免租期费用5万6千多元，拖欠空调外机电费两千多元，再算上各项违约金加起来一共是95万6千多块钱。
采访时，商铺里的电已经被拉掉了。
彭老板：肯定是不可能给它赔，这是没理由地让我赔，就是我要不付钱，它就把我东西都扣了。
杭州风向标商业运营管理有限责任公司项目负责人 蔡总：到时候我们开会的时候给你一个具体的说法。
彭老板：问题现在是断电，我里面的东西都坏了。
杭州风向标商业运营管理有限责任公司项目负责人 蔡总：昨天你为什么把锁去撬掉呢？
彭老板：那不撬掉锁我要营业啊。
杭州风向标商业运营管理有限责任公司项目负责人 蔡总：我们当时是这样的，整个3月份过后的话，等于大家都是新年开始嘛。然后我们跟他讲租金这块正常，如果说是自己的资金链有问题的，可以想办法来解决，比如说分期来付都可以的。但是他们迟迟没有给我们一个方案。
蔡总告诉记者，当时现场其他商户的情况，也不是像彭老板说的那样
杭州风向标商业运营管理有限责任公司项目负责人 蔡总：生意不好，在开年的时候大家都是一样，这个倒是事实。别人找我们是因为，原来他们进场时候有这样或者那样的原因，导致他们开业期有延缓的，那这种我们一个个来聊，没有说大家怎么怎么样，租金你总得要交吧。
彭老板：去年冬天生意都没有的时候，你这么强硬，我们会考虑能不能付起房租，我们会选择走与不走。
杭州风向标商业运营管理有限责任公司项目负责人 蔡总：我催你催得比较紧，你才会说有想法有措施，你这个说法对吗？
彭老板：咋不对呢，你要去年锁我门，我去年就走了呀。
蔡总表示如果彭老板还想协商，改天可以带着律师一起，大家坐下来再谈一谈。
来源：1818黄金眼
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