4宗地,130.6亿, 宝山村双子地块落槌

土拍


今日,北京土拍市场迎来今年以来最热闹的一天,单日4幅地块成功出让,总用地面积16.3万平米,总建筑面积35.5万平米,总成交金额130.6亿元。


其中,海淀宝山村0016地块最终由中建壹品以27.78亿元成交,楼面价约5.51万元/㎡,溢价率1.76%;0017地块最终由金隅以33.64亿元成交,楼面价约5.6万/㎡,溢价率1.48%。西黄村地块由中海45.23亿摘得,综合楼面价约2.75万/㎡;北四村地块由越秀+北京城建+未来科学城+贝好家联合体以23.95亿摘得,综合楼面价约3万/㎡。




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北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块(二期)项目HD00-1412-0017地块



宗地位置:地块位于海淀区四季青镇
用地性质:二类居住用地。
住宅楼面价:5.6万元/㎡。 

基本信息:用地规模28592.77平方米,地上建筑规模60044.817
平方米,容积率2.1,建筑高度以30米为主(局部36米)。

拿地企业:金隅。

成交价:33.64亿元。
溢价率:1.48%
地块周边情况:地块位于四季青镇西南部,四环至五环之间,临近阜石路及地铁6号线廖公庄站。周边有清华大学玉泉医院、万达广场购物中心等资源,教育、医疗配套较完善。
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北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块(二期)项目HD00-1412-0016地块



宗地位置:地块位于海淀区四季青镇
用地性质:二类城镇住宅用地
住宅楼面价:5.51万元/㎡。

基本信息:用地规模24009.55平方米,地上建筑规模50420.055
平方米,容积率2.1,建筑高度以30米为主(局部36米)。

拿地企业:中建壹品

成交价:27.78亿元
溢价率:1.76%
地块周边情况:地块位于四季青镇西南部,四环至五环之间,临近阜石路及地铁6号线廖公庄站。周边有清华大学玉泉医院、万达广场购物中心等资源,教育、医疗配套较完善。
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北京市昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治B地块项目CP01-0601-0077、0078地块



宗地位置:地块位于昌平区史各庄街道
用地性质:R2二类居住用地
住宅楼面价:3万元/㎡。

基本信息:用地规模30729.066平方米,地上建筑规模79895.5716
平方米,容积率2.6,限高60米,

拿地企业:越秀+北京城建+未来科学城+贝好家。

成交价:23.95亿。
地块周边情况:地块位于史各庄街道,北五环外,临近地铁昌平线生命科学园站,交通便捷。北侧邻近东沙河,西侧有高博医院、北京大学第六医院、北京大学国际医院等医疗资源;南侧临近超极合生汇,生活设施完善。

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北京市石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目1606-640、648、649、650地块



宗地位置:地块位于石景山苹果园街道。
用地性质:F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地、A334托幼用地。
住宅楼面价:2.75万/㎡

基本信息:用地规模79749.261平方米,地上建筑规模164647平方米,648、650居住地块容积率分别为1.6和1.7,限高45m,

拿地企业:中海

成交价:45.23亿
地块周边情况:地块位于苹果园街道,五环至六环之间,临近地铁6号线杨庄站、西黄村站,距城市干道西五环、阜石路约1公里。紧邻苹果园商圈,周边教育、医疗及商业配套资源较为丰富。

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