5月，天津井喷式挂牌20宗宅地！
总额123亿，总建面172万方。
挂牌的这批地，有些初步消息先剧透一波儿。
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新梅江36号地只挂了西侧的一半地块。
建面大约10万方，容积率2.0，预计为小高层+洋房。
大悦城地产和中海都在考虑。
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红桥光荣道城市更新地块，洋房+小高层。
有可能是格调代建。
再加上北辰商业大学地块，格调在光荣道上或将有2个新盘。
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西于庄2号地，之前有4家房企考虑。
保利意向较强，但据了解已经退出。
大概率依然为山西建投摘地，即建投誉河院三期。
洋房+小高层，楼面价1万2，与前两个地块基本持平。
这块地体量大，建面将近8万方，总价近10亿。
销售周期较长，而且周边临近老旧住区，考验房企水平的时候到了。
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欧亚达地块已挂牌，西于庄地块迎来对手了。
中交二公局+红桥国资为主导，金茂代建，预计落地棠系产品。
靠近西站位置为两栋写字楼，其余为高层+小高+洋房。
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河北35中地块，挂牌楼面价9588元/平米。
它有建12年一贯制学校和配套的隐形成本，实际楼面价在1万1左右。
大概率为轨交集团拿地，可能将由蓝城代建。
最炸裂的是，容积率也降了。
从2.8/2.2降到2.0/1.6，高层秒变小高+洋房。
预计小高层2万2左右，旁边中车中环学府瑟瑟发抖。
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津南北马集地块最终还是“切地”了，只挂牌西侧部分地块。
楼面价1万2，容积率1.2。
洋房+别墅，洋房预计2.5-2.8万/平米。
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空港二期又挂牌两宗地，容积率仅1.3/1.4，洋房+叠拼。
据了解天保和绿城都在考虑。
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生态城旅游区地块，是包含19个子地块的综合地块。
包括住宅、商服、城镇村道、防护绿地，总建面约26万方。
其中3宗地块为住宅，容积率分别为1.6、1.6、2.0。
大概率还将由泰丰公司拿地，继续打造华棠系产品。
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生态城临海新城地块，容积率1.5。
紧邻宜禾春江府，这块地也将继续落地宜禾系产品。
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武清商务区地块，容积率1.6，大概率为雍鑫摘牌。
武清体育中心地块，容积率1.5，将迎来华北集团首进武清。
华北集团在北辰打造的龙曜城、绿城锦玉兰“叫好又叫座”。
此次在武清的产品也相当值得期待。