浙江1-5月土地榜：头部房企降速，市占率下滑

潮新闻客户端 记者 郑青青

2025年1-5月，浙江省全省共成交481宗土地，其中涉宅地138宗（剔除纯租赁、纯安置、出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），总建面885.0万㎡，总出让金1332.2亿元，平均楼面价15052元/㎡，平均溢价率28.9%。

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城市层面，杭州通过高频优质供地巩固绝对优势，以1062.1亿元土地出让金（占全省68.3%）持续领跑全省市场，其高频次供地模式推动土地收入较2024年同期增长显著。而除杭州外的其他城市普遍呈现零星供应特征，仅宁波出让金突破百亿，成为省内第二个土地收入超百亿的城市。

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房企层面，涉宅地拿地金额TOP10房企名单中未见新晋房企，格局较为固化，仅建发实现座次跃升，超过华润。

从TOP10房企拿地金额看，仅绿城、保利发展、建发3家有新地块入账，其余房企均无新增土储，受此影响，TOP10房企的市场集中度由此前的73.2%回落至69.3%。