1.夏茅村级工业园商业综合体项目近日开业，成为白云湖数字科技城启动示范区内的首个大型商办用地开发项目。
2.该项目是夏茅联社首宗自主改造的片区城市更新项目，总投资超10亿元，预计实现年营业收入超24亿元。
3.为此，项目通过采取“村级工业园改造+留用地指标落地”相结合的方式，保障村集体和村民利益。
4.项目改造后，将增加约22476平方米道路用地、1100平方米公园绿地，提升区域公共服务能力。
5.此外，该项目成功落地为白云湖培育和发展新质生产力提供优质产业载体，助力白云湖数字科技城产业项目加速落地。
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近日，夏茅村级工业园商业综合体项目开业。这标志着夏茅联社首宗自主改造的片区城市更新项目，也是白云湖街第一宗合作开发的留用地项目成功落地。作为白云湖数字科技城启动示范区内的首个大型商办用地开发项目，夏茅村级工业园商业综合体开业后将成为区域商业新地标。该项目的推进为村级工业园从“低散乱”向“专精特新”转型提供了可复制的路径，为广州市破解村级工业园改造难题提供了可推广的解决方案。
夏茅村级工业园商业综合体改造前
夏茅村级工业园商业综合体改造后
夏茅村级工业园项目位于白云湖街夏茅村、夏茅客运站南侧，为白云湖数字科技城东部门户，批复改造范围6.82公顷。白云区坚持“政府主导、计划引领、规划先行、产业导入”的工作原则，充分利用《广州市城市更新办法》等城市更新政策综合施策。
项目改造前的产业以低端零散、仓库为主，整体面貌较差。为引入现代化产业助力区域产业发展，项目产业结合白云区西部科技走廊产业规划、白云湖数字科技城产业布局深入谋划，拟打造泛娱乐创意创新设计中心、电竞文化互动体验中心以及数字经济产业培育中心，形成片区产城融合的示范效应。
打好政策组合拳，保障村集体和村民利益。项目通过采取“村级工业园改造+留用地指标落地”相结合的方式，对地块进行更新改造工作。在新增国有用地的同时，又保留部分集体用地，不仅落实了政府产业布局，又最大限度保障了村集体和村民利益。项目总投资超10亿元，园区达产后预计实现年营业收入超24亿元，年纳税总额超1.6亿元，并有望引入或孵化超过40家“四上”企业，为夏茅村每年增加约2400万元集体收入。
上下联动提供保障，提升区域公共服务能力。在上级部门的指导下，白云区充分用好“三旧”用地报批政策，完善了村级工业园历史用地手续，为项目更新改造提供了存量土地和支撑；结合白云湖片区控规对项目及周边地区进行整体谋划，改造后夏茅集体旧厂房将增加约22476平方米道路用地、1100平方米公园绿地，配建少年宫和街道政务服务中心；结合北侧夏茅客运站建设，完善交通路网，提升区域公共服务能力，蜕变广花路沿线城市面貌。
该项目成功落地为白云湖培育和发展新质生产力提供优质产业载体，为数字经济产业发展注入强大动力，助力白云湖数字科技城产业项目加速落地，推进融入“一带一路”全球产业体系，打造粤港澳大湾区文化中心和新兴产业中心，为白云乃至广州高质量发展贡献力量。
下一步，市规划和自然资源白云区分局将以城市更新改造为重要抓手，精准聚焦村镇工业集聚区工作方向，探索建立基础调研、产业谋划、规划调整、土地整备、前置招商“五位一体”的规划建设机制，注重规划管控、坚持成片连片改造，不断促进白云区存量土地资源提质增效，进一步解决城市更新项目点状发展、零散无序的问题，实现产业集聚发展，以城市更新重塑城市功能形态和治理格局，带动片区城市面貌的大转变。（来源：白云规自局）