今天5月28日，西安土地市场迎来了一宗住宅用地的成交，同时港务奥体核心板块也有一宗住宅用地突然发布了终止公告！
新城区幸福林带旁地块成交
今天成交的这宗地块为新城区幸福林带沿线的XC11-4-96地块，位于康乐路与韩森路西南角，为韩南韩北村城改项目用地，东侧紧邻融创东方宸院，占地10.775 亩，起拍价在7110万元。
最终该地块以7330万元由陕西长林佳盛置业有限公司摘得，溢价率3.1%，成交楼面价为4324元/㎡。
由于是城改地块且包含安置房，所以该地块容积率相对较高，达到了5.9。不过，地块周围教育资源和公园、地铁等配套资源完善。
教育方面有西安黄河中学、西安黄河小学、西安华山中学、西光中学、西光实验小学、西光中学高中部、秦川小学等；生态资源有幸福林带；距离较近的地铁为8号线韩森寨站。
不仅如此，地块周边分布着秦川社区、陕钢家属院等数十个老旧小区，庞大的改善型居住需求亟待释放。
因此，对于摘得房企而言，只要合理规划产品，打造实用性与舒适性的兼具的高性价比住宅，凭借醇熟配套与庞大潜在客群，未来销售也无需担忧。
港务区重磅地块突遭终止
正当市场目光聚焦于明天港务奥体板块GW1-14-3-1的土拍时，一则突发终止公告打破平静。
该宗地此前与GW1-14-3-2号宗地一同发布出让公告，其中GW1-14-3-1号为30.79亩商住用地，GW1-14-3-2号为9.706亩商服用地。
这两宗地块具体位于绿城全运村木兰郡组团的西南角，占据奥体核心地段。
GW1-14-3-1地块起拍价高达4.466 亿元，起始地价1486.14万元/亩，楼面地价9889.5元/㎡，这一价格也与目前港务区楼面价亚军 “招商西安玺” 持平。
作为奥体核心区最后的住宅用地，原本被业内视作板上钉钉的 “万元地” 种子选手，甚至有望成为港务区第二宗楼面价破万的地块，如今却戛然而止。
目前，官方发布的终止公告并未透露该宗地终止出让的具体原因，但通常来说，土地出让终止主要原因是：
当下房地产市场依然处于调整期，开发商拿地谨慎，若报名房企过少，为避免流拍尴尬，一般政府也会提前选择终止，待市场转暖再推出。
但放在奥体板块这一西安楼市 “顶流” 区域，再结合招商西安玺的热销神话，“报名不足” 显然难以解释此次终止原因。
因此，这宗 “黄金地块” 的突然终止，显得格外蹊跷。
值得注意的是，就在前不久的5月21日，港务区还发布了2开发用地出让公告，其中就包括奥体板块最后一宗住宅用地GW1-22-17。
在当前港务区的火热行情下，这宗地块势必成为房企争夺的新战场，甚至极有可能以溢价形式成交、成为港务区第二宗“万元地”！