起拍价19.94亿元，深圳挂牌一宗光明区宅地

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土地情报站

2025-05-28 10:34发布于北京中指控股旗下账号，监测热点城市土地市场动态。

中指研究院讯：5月28日，深圳挂牌一宗光明区光明街道宅地，该地块宗地号为A509-0074，宗地代码为440311206002GB00222，公告期自2025年5月28日至2025年6月16日，挂牌期自2025年6月17日至2025年6月27日15时止。

图：地块航拍

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来源：出让文件，土地情报整理

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该地块土地出让面积34995.97㎡，计容建筑面积108487㎡，其中住宅：102347.00㎡；物业服务用房（含业主委员会办公用房）：240.00㎡；商业：1500.00㎡；幼儿园：3800.00㎡（用地面积2700㎡，班数9个）；托育机构：600.00㎡。地块起始价19.94亿元，起始楼面价18380元/㎡，剔除商业、幼儿园及其他建面后，折合起始楼面价19483元/㎡。

出让文件显示，该地块中的商业1500㎡允许分割转让；幼儿园、托育机构产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，幼儿园应独立占地，需在办理商品房预售许可前进行分宗。

地块所在位置交通便利，邻近地铁6号线/光明线，多条公交线路环绕，且距离光明大街地铁站仅1.1km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了东周小学、光明中学、三甲医院深圳市光明区人民医院东院区、购物中心万达广场(深圳光明店)等生活配套。


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图片来源：中指·开发云(点击查看)

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深圳土地市场月报2025年4月

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