西安天融实业有限责任公司（以下简称西安天融实业）60%股权转让的消息，地产房剑在3个月前曾经有过关注。详见《西安天融实业60%股权拟转让，涉高新核心项目！》
如今，这一股权转让结果已经出炉，并且已完成股权过户。
陕西德方长安从西安紫薇地产开发有限公司（以下简称西安紫薇地产）手中接手了西安天融实业60%的股权。
而西安紫薇地产持有的西安天融实业剩余40%股权也摆上了产权交易平台。
在西安天融实业其他股东拥有优先购买权的情况之下，不排除德方长安接手西安天融实业剩余40%的股权。
西安天融实业则手握高新核心地块，德方长安接手之后会自己开发，还是携手其他大牌房企合作开发？这将成为下一个关注点。
01
德方长安接手西安天融实业60%股权
在股权转让之前，西安天融实业是西安高科集团旗下的全资公司。
2025年4月15日之前，西安高科集团通过西安紫薇地产、西安高科建材科技有限公司（以下简称西安高科建材）分别持有西安天融实业91%、9%的股份。
2025年4月15日，西安高科建材将其持有的西安天融实业9%的股权，转给了西安紫薇地产，西安天融实业成为西安紫薇地产的全资子公司。
2025年4月24日，西安天融实业发生了一系列的工商变更，包括法定代表人、投资人、高级管理人员等。
其中，西安天融实业的股权结构变为：西安紫薇地产持股40%，陕西富德熠置业有限公司持股60%。
而在更早的2025年2月份，西部产权交易网上就发布了《西安紫薇地产开发有限公司持有西安天融实业有限责任公司60%股权》股权转让披露信息。
随着此次工商变更的完成，这意味着西安紫薇地产转让其持有的西安天融实业60%股权尘埃落定。
从西安紫薇地产手中接手西安天融实业60%股权的陕西富德熠置业有限公司，是陕西德方长安实业有限公司（以下简称陕西德方长安实业）控股的子公司。
与此同时，西安紫薇地产持有的西安天融实业剩余40%股权转让信息，在西部产权交易网上也已经披露，挂牌时间为2025年5月15日至6月12日。
根据转让公告，西安紫薇地产持有的西安天融实业40%股权转让底价为33096.316万元。
值得注意的是，根据转让公告“标的企业其他股东在同等条件下享有优先购买权，并按转让方要求场内行权。”
这意味着，陕西德方长安控股子公司、持有西安天融实业60%股权的陕西富德熠置业拥有优先购买权。
因此，不排除陕西德方长安通过控股子公司，继续拿下西安天融实业剩余40%股权的可能性。
02
事关高新核心地块开发
关于陕西德方长安，熟悉西安地产行业的业内人士对其已经比较熟悉，其先后开发过常春藤花园、伊顿公馆、伊顿悦府等项目。
陕西德方长安所开发的项目，最大的标签就是“教育”。
陕西德方长安也成为西安“地产+教育”的引领者。
而其此次接手的西安天融实业，手握的项目是西安高新区科技一路以北、团结南路以东的原紫薇云都荟项目。
早在2021年5月份的时候，紫薇云都荟项目就开始了设计、清表、监理等招标工作，当时基准方中中标了该项目的设计。
根据当时的公开信息，紫薇云都荟项目占地面积33113.80平方米，总建筑面积约29.5万平方米，计划总投资36.65亿元，主要建设内容包括商务办公、商业、地上停车楼、地下车库及配套设施等。
但实际上，几年时间过去，该项目并未进入实质性开发，反而是这两年高科集团对旗下的地产开发平台进行了整合。
直至今年2月份开始，西安天融实业股权的转让，才让这个项目再次受到关注。
另外值得关注的是，今年2月份流出的2025年高新区拟出让的开发用地信息中，一宗名为“高新二期住宅地块”最受关注。
这块地从位置上来看疑似正是当年规划的紫薇云都荟项目用地。
信息显示，这宗地块为51亩，是一宗容积率2.5的住宅用地。
这意味着地块性质已经进行了调整。
这块地，可以说占据着整个高新区的“白菜心”位置。
整个地块周边，被地铁3号线、地铁8号线、高新二小、高新一中、高新医院、唐城墙遗址公园、瑞斯丽酒店、JW万豪酒店、高新洲际酒店等资源包围。
其中，距离地块约300米就是高新第二十八小学，这所学校是西安高新第二小学“名校+”教育联合体的成员校。
另外，地块周边还集中有西安国际人才大厦、启迪中心、泰华金贸国际、睿中心、中晶科技广场、禾盛京广中心、天一国际等商办集群。
这个项目一旦入市，必将引发争抢。
03
自己开发，还是与大牌房企合作？
拿下高新核心这一项目之后，接下来的悬念就在于：陕西德方长安自己开发，还是与大牌房企合作？
从这块地所处的位置来讲，其周边豪宅云集，万瑞府、天一公馆、高新望云松间、赛里斯壹号、地建环球中心、荣民壹号等均位于唐延路、科技路沿线，这些大平层豪宅很多售价都在“4万+”。
因此，这块地也大概率会打造豪宅产品。
虽然说陕西德方长安在西安已经开发的项目中无豪宅产品，但实际上你会发现万众玫瑰园、中大国际九号、源邸壹号、泰发祥檀府等地标豪宅项目，均出自本土房企之手。
只要开发商愿意，完全可以整合最为优秀的团队，在此打造一座地标豪宅项目。
当然，也不排除拿下这个项目之后，陕西德方长安与其它大牌房企合作，实现1+1>2。
在此前，其实也传出过相关大牌房企将介入该地块开发的相关消息，曾经传闻过两家房企，均为央企背景，并且一度开展了前期市场调研。
几个月前的一场活动上，某房企负责人也曾经透露，将携手本土房企在高新核心打造顶豪产品。
当然，这一切都只是传言。
接下来，大家可以关注与期待一下这个地块的具体开发进展情况。